Rue Yvonne le Ray Chancerelle, Douarnenez
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
17 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 43 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 184 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 308 €/m² en 2025). Soit 2 253 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 152 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2022 | 30 Rue Yvonne Chancerelle | Vente30 Rue Yvonne Chancerelle · 482 m² | 482 m² de terrain | 32 778 € | — |
| 13/07/2022 | 32 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir32 Rue Yvonne Chancerelle · 463 m² | 463 m² de terrain | 31 485,85 € | — |
| 14/01/2022 | 13 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir13 Rue Yvonne Chancerelle · 415 m² | 415 m² de terrain | 28 221,66 € | — |
| 10/01/2022 | 34 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir34 Rue Yvonne Chancerelle · 479 m² | 479 m² de terrain | 32 573,92 € | — |
| 28/10/2021 | 2 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir2 Rue Yvonne Chancerelle · 450 m² | 450 m² de terrain | 30 601,8 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 4 Rue Yvonne Chancerelle | Vente4 Rue Yvonne Chancerelle · 411 m² | 411 m² de terrain | 27 949,64 € | — |
| 15/10/2021 | 16 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir16 Rue Yvonne Chancerelle · 545 m² | 545 m² de terrain | 40 875 € | — |
| 31/08/2021 | 19 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir19 Rue Yvonne Chancerelle · 475 m² | 475 m² de terrain | 32 301,9 € | — |
| 31/08/2021 | 7 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir7 Rue Yvonne Chancerelle · 456 m² | 456 m² de terrain | 31 009,82 € | — |
| 24/06/2021 | 28 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir28 Rue Yvonne Chancerelle · 435 m² | 435 m² de terrain | 29 581,74 € | — |
| 11/06/2021 | 10 Rue Yvonne Chancerelle | Vente10 Rue Yvonne Chancerelle · 567 m² | 567 m² de terrain | 42 525 € | — |
| 21/05/2021 | 17 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir17 Rue Yvonne Chancerelle · 453 m² | 453 m² de terrain | 30 805,81 € | — |
| 18/05/2021 | 5 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir5 Rue Yvonne Chancerelle · 485 m² | 485 m² de terrain | 32 981,94 € | — |
| 22/04/2021 | 6 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir6 Rue Yvonne Chancerelle · 423 m² | 423 m² de terrain | 28 765,69 € | — |
| 13/03/2021 | 20 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir20 Rue Yvonne Chancerelle · 534 m² | 534 m² de terrain | 40 050 € | — |
| 26/02/2021 | 24 Rue Yvonne Chancerelle | Vente24 Rue Yvonne Chancerelle · 783 m² | 783 m² de terrain | 58 725 € | — |
| 26/02/2021 | 14 Rue Yvonne Chancerelle | Vente terrain à bâtir14 Rue Yvonne Chancerelle · 541 m² | 541 m² de terrain | 40 575 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUHcZone d'urbanisation à court ou moyen terme à vocation d'habitat, densité moyenne, à aérer. Echéancier prévisionnel d'ouverture à l'urbanisation selon OAP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,3 m · 4,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique : 5
- Droit de Préemption Urbain
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 rue yvonne le ray chancerelle 29100 Douarnenez | 35,4 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,8 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale