Rue Eugene Lucas, Douarnenez
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindreAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants79,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Douarnenez et 6 % en dessous du Finistère.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 745 €2 ventes
- 20222 152 €7 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 130 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 050 €estimé
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 88 Rue Eugene Lucas le 19/12/2024 : 108 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | Appartement, Dépendance68 Rue Eugene Lucas · 108 m² | 108 m² | 180 000 € | — |
| 19/12/2024 | 88 Rue Eugene Lucas | Maison88 Rue Eugene Lucas · 108 m² · 2 130 €/m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Eugene Lucas | Dépendance, Appartement5 Rue Eugene Lucas · 69 m² · 435 €/m² | 69 m² | 30 000 € | 435 € |
| 08/10/2024 | 33 Rue Eugene Lucas | Appartement33 Rue Eugene Lucas · 38 m² · 1 053 €/m² | 38 m² | 40 000 € | 1 053 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Eugene Lucas | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Eugene Lucas · 98 m² | 98 m² | 165 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 49 Rue Eugene Lucas | Maison, Dépendance49 Rue Eugene Lucas · 90 m² · 2 780 €/m² | 90 m² | 250 160 € | 2 780 € |
| 26/11/2022 | 76 Rue Eugene Lucas | Maison76 Rue Eugene Lucas · 130 m² · 2 152 €/m² | 130 m² | 279 717 € | 2 152 € |
| 16/11/2022 | 82 Rue Eugene Lucas | Maison, Dépendance82 Rue Eugene Lucas · 88 m² · 2 273 €/m² | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 21/09/2022 | 52 Rue Eugene Lucas | Maison52 Rue Eugene Lucas · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 08/09/2022 | 25 Rue Eugene Lucas | Dépendance, Maison25 Rue Eugene Lucas · 107 m² · 1 215 €/m² | 107 m² | 130 000 € | 1 215 € |
| 15/06/2022 | 33 Rue Eugene Lucas | Appartement, Dépendance33 Rue Eugene Lucas · 114 m² | 114 m² | 70 200 € | — |
| 24/05/2022 | 65 Rue Eugene Lucas | Maison65 Rue Eugene Lucas · 136 m² · 1 912 €/m² | 136 m² | 260 000 € | 1 912 € |
| 08/03/2022 | 13 Rue Eugene Lucas | Maison13 Rue Eugene Lucas · 140 m² · 1 143 €/m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 10/02/2022 | 8 Rue Eugene Lucas | Dépendance, Appartement8 Rue Eugene Lucas · 129 m² | 129 m² | 143 000 € | — |
| 19/10/2021 | 82 Rue Eugene Lucas | Maison, Dépendance82 Rue Eugene Lucas · 88 m² · 1 864 €/m² | 88 m² | 164 000 € | 1 864 € |
| 16/04/2021 | 59 Rue Eugene Lucas | Maison59 Rue Eugene Lucas · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/10/2017
UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 18,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Jacques
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | Déclaration préalable0290462300164 | 7 Bis Rue Eugene Lucas | BE 79 | 14 m² | 118 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2020 | Déclaration préalable0290462000257 | 10 Rue Eugene Lucas | BE 68 | 1 logement | 58 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 54,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 135,7 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 85,8 m² | — | C | A |
| maison, 68 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 119,4 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 36,8 m² | — | F | C |
| maison, 88 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 118 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Eugene Lucas 29100 Douarnenez | 44,3 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LSG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | L'Atelier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Douarnenez Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | Douarnenez Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | Douarnenez Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Commune de Douarnenez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,2 %Des logements autour de la rue
Maisons87,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique François Guillou300 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Punk & Traditionarts et spectacles
- MVT Finisterien pour Planning Familialautres services
- Bis Artarts et spectacles
- Neroliimmobilier
- Celtic Spirit SARL (Regularisation Suite Erreur Materielle Lors Mise Activite sur Numero de Rue)commerce