Rue de la Baie, Kerlaz
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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbDestiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat. Il correspond à un type d'urbanisation récent, ..., et se caractérise par une urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinuAvis de l'ABF requisDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier84 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Kerlaz et 10 % au-dessus du Finistère.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Kerlaz 2 293en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 657 €1 vente
- 20222 619 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 400 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Baie le 20/12/2022 : 77 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 16 Rue de la Baie | Maison16 Rue de la Baie · 77 m² · 2 727 €/m² | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 05/08/2022 | 24 Rue de la Baie | Maison24 Rue de la Baie · 84 m² · 2 619 €/m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 07/05/2022 | 3 Rue de la Baie | Dépendance, Maison3 Rue de la Baie · 110 m² · 2 000 €/m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 23/02/2021 | 23 Rue de la Baie | Maison23 Rue de la Baie · 102 m² · 1 657 €/m² | 102 m² | 169 000 € | 1 657 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | Rue de la Baie | VenteRue de la Baie · 2 119 m² | 2 119 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 03/10/2023 | Rue de la Baie | VenteRue de la Baie · 12 198 m² | 12 198 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 15/02/2022 | Rue de la Baie | VenteRue de la Baie · 1 264 m² | 1 264 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 12/06/2021 | Rue de la Baie | VenteRue de la Baie · 501 m² | 501 m² de terrain | 60 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/04/2015
UbDestiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat. Il correspond à un type d'urbanisation récent, ..., et se caractérise par une urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 57 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre où le droit de préemtion urbain s'applique
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint Germain et cimetière
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de construire0290902500007 | Rue de la Baie | ZI 541 | 1 logement, 138 m² | 2 119 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis d'aménager0290902200003 | Rue de la Baie | ZI 454 | — | 12 198 m² | terminé | GC PROMOTION |
| 29/10/2021 | Permis de construire0290902100002 | 3 Rue de la Baie | ZI 533 | 1 logement, 91 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire0290902100003 | 3 Rue de la Baie | ZI 532 | 1 logement, 94 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis d'aménager0290902000001 | 3 Rue de la Baie | ZI 532, ZI 533 | — | 1 264 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire0290902000003 | 2 Rue de la Baie | ZI 527 | 1 logement | 999 m² | annulé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire0290901500005 | Rue de la Baie | ZI 526 | 1 logement, 80 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de la Baie 29100 Kerlaz | 98,8 m² | 1978 | D | B |
| maison, 24 Rue de la Baie 29100 Kerlaz | 86,6 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 527 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 3,7 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique de Kerlaz450 m
Entreprises domiciliées à 200 m30
- Aufiomaimmobilier
- MPJimmobilier
- P.M.Bimmobilier
- Gamaliimmobilier
- Le Roux Nicolas Couvertureconstruction
- Les Amis de Saint Germainautres services