rue Henri Dunant, Landerneau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 567 €/m²), le quartier pour 43 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 339 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 373 €/m² en 2025). Soit 2 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 255 €2 ventes
- 20232 274 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 920 €1 vente
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 176 m² au Rue Henri Dunant, 338 000 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rue Henri Dunant | Maison | 176 m² | 338 000 € | 1 920 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Henri Dunant | Vente | 745 m² de terrain | 141 450 € | — |
| 21/11/2023 | 21 Rue Henri Dunant | Maison | 120 m² | 273 520 € | 2 279 € |
| 21/09/2023 | 29 Rue Henri Dunant | Maison, Dépendance | 216 m² | 490 000 € | 2 269 € |
| 07/10/2022 | 18 Rue Henri Dunant | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2022 | Rue Henri Dunant | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 11/09/2021 | 53 Rue Henri Dunant | Maison, Dépendance | 225 m² | 430 000 € | — |
| 03/09/2021 | 9 Rue Henri Dunant | Vente | 185 m² de terrain | 202 000 € | — |
| 18/02/2021 | 19 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance | 88 m² | 130 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHa1Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant au tissu urbain du centre ville ancien de Landerneau
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de LANDERNEAU
- Altitude, pente du terrain
- 28,3 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 800 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transports terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de LANDERNEAU
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de démolir0291032500005 | 13 Rue Henri Dunant | AY 201 | — | 428 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2025 | Déclaration préalable0291032500133 | 21 Rue Henri Dunant | AY 14 | 18 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis d'aménager0291032400001 | 11 Rue Henri Dunant | AY 281, AY 282, AY 262 | — | 3 649 m² | commencé | CHAMPS LIBRES |
| 12/09/2024 | Permis de construire0291032400049 | 11 Rue Henri Dunant | AY 281, AY 282, AY 262 | 41 m² | 3 649 m² | terminé | LA CLEF DES CHAMPS |
| 27/12/2023 | Permis d'aménager0291032300007 | 2 Rue Henri Dunant | AC 1 | — | 1 431 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2022 | Permis d'aménager0291032200002 | 53 Rue Henri Dunant | AY 406, AY 3 | — | 1 518 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire0291032100114 | 7 Rue Henri Dunant | AY 401 | 1 logement, 49 m² | 240 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis de construire0291031800053 | 11 Rue Henri Dunant | AY 281 | 35 m² | 1 170 m² | autorisé | LES SAVEURS DE LA FERME |
| 23/04/2018 | Permis de démolir0291031800002 | Rue Henri Dunant | AY 294 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de démolir0291031700001 | 2 Rue Henri Dunant | AC 1 | — | 1 423 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de démolir0291031300001 | Rue Henri Dunant | AY 295, AY 262, AY 263 | — | 1 214 m² | autorisé | COMMUNE DE LANDERNEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation BV Elornnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 94,1 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 15 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 56,2 m² | 1950 | E | B |
| maison, 2 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 110,9 m² | — | C | C |
| appartement, 15 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 133 m² | — | D | D |
| appartement, 17 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 17 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 38,2 m² | — | C | A |
| maison, 21 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 190,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 227,9 m² | 1973 | D | D |
| maison, 20bis rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 73,5 m² | 2002 | C | C |
| maison, 20 rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 73,8 m² | 2002 | D | D |
| maison, 18 Rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 118,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 19 Rue Henri Dunant 29800 Landerneau | 69 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SOCIETE DES CASERNES DE FINISTERE | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 90 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Landerneaugare voyageurs et fret173 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Sébastien - Les 2 rivesprivéULIS
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole primaire publique Le Tourouspublic
- Lycée Saint-Sébastien - Les 2 Rivesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.