rue de l'Aber Benoit, Landerneau
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Prix dans la rue2 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins denseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier111 habitants97,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Landerneau et 5 % au-dessus du Finistère.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Landerneau 2 373en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 157 €1 vente
- 20232 473 €1 vente
- 20241 882 €2 ventes
- 20252 027 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 200 rue de l'Aber Benoit le 09/07/2025 : 74 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 200 rue de l'Aber Benoit | Maison200 rue de l'Aber Benoit · 74 m² · 2 027 €/m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 30/11/2024 | 35 rue de l'Aber Benoit | Maison35 rue de l'Aber Benoit · 99 m² · 1 818 €/m² | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 03/05/2024 | 60 rue de l'Aber Benoit | Maison60 rue de l'Aber Benoit · 111 m² · 1 945 €/m² | 111 m² | 215 950 € | 1 945 € |
| 24/10/2023 | rue de l'Aber Benoit | Maisonrue de l'Aber Benoit · 73 m² · 2 473 €/m² | 73 m² | 180 500 € | 2 473 € |
| 28/06/2022 | 355 rue de l'Aber Benoit | Maison355 rue de l'Aber Benoit · 102 m² · 2 157 €/m² | 102 m² | 220 000 € | 2 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/02/2020
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 800 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,5 m · 8,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 272 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0291032600114 | 185 Rue de l'Aber Benoit | AV 305 | 1 logement, 72 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Inondation BV Elornnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 80 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 143,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 355 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 99 m² | 1978 | D | B |
| maison, 200 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 74 m² | 1979 | E | E |
| maison, 330 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 135 m² | — | D | D |
| maison, 60 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 95 m² | 1980 | E | B |
| maison, 305 rue de l'Aber Benoit 29800 Landerneau | 75,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Simone Veilclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École primaire privée Saint Nicolas400 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
- Correze Vincentimmobilier
- Cercle Laique Education Gymnique Sportiv (Clegs)arts et spectacles
- Ads Groupe (Ads Groupe)activités scientifiques et techniques
- Mouvement des Arts et du Bien Etreenseignement
- Sofineisfinance et assurance
- LJ Habitatconstruction