rue Park Nevez, Landerneau
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 3 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 574 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 670 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 373 €/m² en 2025). Soit 2 537 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 671 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 075 €1 vente
- 20242 364 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue Park Nevez le 26/04/2024 : 140 m² pour 331 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 17 Rue Park Nevez | Vente17 Rue Park Nevez · 463 m² | 463 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 26/04/2024 | 1 Rue Park Nevez | Maison1 Rue Park Nevez · 140 m² · 2 364 €/m² | 140 m² | 331 000 € | 2 364 € |
| 02/05/2023 | 1 Rue Park Nevez | Maison1 Rue Park Nevez · 140 m² · 2 075 €/m² | 140 m² | 290 500 € | 2 075 € |
| 30/06/2021 | 10 Rue Park Nevez | Maison10 Rue Park Nevez · 128 m² · 2 671 €/m² | 128 m² | 341 850 € | 2 671 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 800 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,5 m · 7,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 234 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Permis de construire0291032500042 | Rue Park Nevez | AW 219 | 1 logement, 129 m² | 902 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2024 | Permis de construire0291032400034 | 17 Rue Park Nevez | AW 220 | 1 logement, 149 m² | 463 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire0291031600006 | 21 Rue Park Nevez | AW 19 | 1 logement, 90 m² | 1 134 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire0291031400017 | 12 Rue Park Nevez | AW 199 | 1 logement, 94 m² | 529 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2014 | Permis de construire0291031400012 | 19 Rue Park Nevez | AW 212 | 1 logement, 116 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2014 | Permis de construire0291031400007 | 16 Rue Park Nevez | AW 197 | 1 logement, 116 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2014 | Permis de construire0291031400001 | 15 Rue Park Nevez | AW 201 | 1 logement, 131 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire0291031300050 | 13 Rue Park Nevez | AW 202 | 1 logement, 111 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2013 | Permis de construire0291031300034 | 23 Rue Park Nevez | AW 211 | 1 logement, 98 m² | 1 269 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire0291031200077 | 11 Rue Park Nevez | AW 203 | 1 logement, 139 m² | 352 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation BV Elornnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 rue Park Nevez 29800 Landerneau | 160,4 m² | 2024 | A | A |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 60 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 74,2 m² | — | C | C |
| immeuble, rue Park Nevez 29800 Landerneau | — | — | C | C |
| immeuble, rue Park Nevez 29800 Landerneau | — | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 43 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 62,6 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 71,7 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 43 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 60 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 43 m² | — | C | C |
| appartement, rue Park Nevez 29800 Landerneau | 74,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 20 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | TINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)