Rue de l’Atlantique, Névez
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Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 71 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 148 €/m²), le quartier pour 12 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 603 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 130 €/m² en 2025). Soit 2 193 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 356 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 603 €1 vente
- 20242 922 €1 vente
- 20252 634 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 10 Rue de l'Atlantique, 60 000 € le 24/12/2025.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 193 €/m²), le quartier pour 18 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 447 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 867 €/m² en 2025). Soit 2 371 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 800 €3 ventes
- 20221 593 €3 ventes
- 20231 907 €2 ventes
- 20242 132 €2 ventes
- 20253 049 €2 ventes
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 54 Rue de l'Atlantique, 275 000 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue de l'Atlantique | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 16/07/2025 | 54 Rue de l'Atlantique | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue de l'Atlantique | Maison | 88 m² | 245 020 € | 2 784 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue de l'Atlantique | Appartement, Dépendance | 45 m² | 149 990 € | 3 333 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue de l'Atlantique | Dépendance, Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 14 Rue de l'Atlantique | Maison | 138 m² | 215 000 € | 1 558 € |
| 16/01/2024 | 65 Rue de l'Atlantique | Appartement, Dépendance | 45 m² | 131 500 € | 2 922 € |
| 21/12/2023 | 65 Rue de l'Atlantique | Appartement, Dépendance | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue de l'Atlantique | Vente | 106 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 20/09/2023 | 23 Rue de l'Atlantique | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 123 500 € | 1 176 € |
| 10/05/2023 | 67 Rue de l'Atlantique | Maison, Dépendance | 98 m² | 287 500 € | 2 934 € |
| 03/01/2023 | 29 Rue de l'Atlantique | Maison, Dépendance | 141 m² | 124 000 € | 879 € |
| 27/12/2022 | 16 Rue de l'Atlantique | Dépendance, Maison | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 08/11/2022 | 57 Rue de l'Atlantique | Maison | 103 m² | 278 000 € | 2 699 € |
| 08/09/2022 | 19 Rue de l'Atlantique | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 24/08/2022 | 23 Rue de l'Atlantique | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 105 000 € | 1 000 € |
| 11/04/2022 | 71 Rue de l'Atlantique | Appartement | 246 m² | 340 000 € | — |
| 20/10/2021 | 63 Rue de l'Atlantique | Dépendance, Maison | 66 m² | 250 830 € | 3 800 € |
| 20/09/2021 | 65 Rue de l'Atlantique | Appartement, Dépendance | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 26/05/2021 | 65 Rue de l'Atlantique | Appartement, Dépendance | 52 m² | 122 500 € | 2 356 € |
| 31/03/2021 | 10 Rue de l'Atlantique | Appartement | 102 m² | 134 500 € | 1 319 € |
| 11/03/2021 | 20 Rue de l'Atlantique | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 175 m² | 113 000 € | — |
| 26/02/2021 | 6 Rue de l'Atlantique | Dépendance, Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 26/01/2021 | 14 Rue de l'Atlantique | Maison | 138 m² | 140 000 € | 1 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbSecteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, correspond aux tissus urbains des quartiers périphériques du coeur de Bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de diversité commerciale
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle Sainte-Barbe
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 681 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 341 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle Sainte-Barbe
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de démolir0291532500005 | 53 Rue de l'Atlantique | AA 202 | — | 555 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2025 | Permis de démolir0291532500003 | 8 Rue de l'Atlantique | AB 7, AB 8 | — | 961 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2025 | Permis de démolir0291532500002 | 14 Rue de l'Atlantique | AB 370 | — | 583 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2022 | Déclaration préalable0291532200058 | 16 Rue de l'Atlantique | AB 283 | 1 logement | 861 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2021 | Déclaration préalable0291532100097 | 20 Rue de l'Atlantique | AA 244 | 1 logement | 168 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2021 | Permis de construire0291532100050 | 67 Rue de l'Atlantique | AA 142 | 1 logement, 112 m² | 6 051 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire0291532100001 | 81 Rue de l'Atlantique | AA 300 | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis d'aménager0291531800007 | 81 Rue de l'Atlantique | AA 182 | — | 2 206 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire0291531800041 | 38 Rue de l'Atlantique | AA 40 | 1 logement, 106 m² | 1 103 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2017 | Permis d'aménager0291531700001 | Rue de l'Atlantique | AA 9 | — | 3 507 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2015 | Permis de construire0291531500008 | 30 Rue de L Atlantique | AA 194, AA 229, AA 192 | 1 807 m² | 10 900 m² | commencé | PROCABI |
| 16/05/2014 | Permis d'aménager0291531400002 | 81bis RUE DE L ATLANTIQUE | AA 182 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/05/2014 | Déclaration préalable0291531400017 | 30 Rue de L Atlantique | AA 266, AA 264, AA 229 | 9 m² | 9 904 m² | autorisé | NEVERN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 65bis Rue de l’Atlantique 29920 Névez | 71,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | — | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 65bis Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 35,7 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 23 Rue de l'Atlantique 29920 Névez | 41,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ALIGY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE NEVEZ | Commune | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | emphytéote | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LES EMBRUNS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | TY CAMPO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | MAISON DE L'ATLANTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | INFINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | PROCABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | PROCABI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE NEVEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | GAOPAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | STER BELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 59 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 79 bis | SCI GAEMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 83 | SCI GAEMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5777 F | PROCABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5783 F | PROCABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 5,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 4,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KIMOCOhébergement et restauration
- GREECE 154commerce
- NEVERNcommerce
- GREECE 173commerce
- SOCIETE DE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER DES MOUSQUETAIRES N24 SDIM N24immobilier
- PROCABIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.