Rue de Guengat, Pluguffan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 965 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 712 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 568 €/m² en 2025). Soit 2 354 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 143 €1 vente
- 20221 354 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 725 €1 vente
- 20251 965 €1 vente
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au Rue de Guengat, 198 500 € le 12/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 17 Rue de Guengat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 028 m² | 400 000 € | — |
| 26/03/2025 | 13 Rue de Guengat | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 290 m² | 408 000 € | — |
| 12/03/2025 | Rue de Guengat | Maison | 101 m² | 198 500 € | 1 965 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue de Guengat | Dépendance, Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 € |
| 06/09/2023 | 8 Rue de Guengat | Vente | 250 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 21 Rue de Guengat | Maison | 62 m² | 97 000 € | 1 565 € |
| 22/07/2022 | 8 Rue de Guengat | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 23/11/2021 | 26 Rue de Guengat | Maison | 120 m² | 257 100 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbSecteur urbain correspondant à l habitat plus aéré périphérique du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 91,3 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 500 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 429 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de construire0292162500008 | 8 Bis Rue de Guengat | AC 207, AC 207 | 1 logement, 82 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2023 | Permis d'aménager0292162300002 | 8 Rue de Guengat | AC 100 | — | 320 m² | terminé | DOARE VINCENT |
| 15/09/2015 | Permis de construire0292161500011 | 15 Rue de Guengat | AE 92, AE 91 | 78 m² | 2 466 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire0292161400017 | 1 Rue de Guengat | AE 113, AE 114 | 14 logements, 766 m² | 1 440 m² | terminé | SAS ESPACIL CONSTRUCTION |
| 06/01/2015 | Permis de construire0292161400017 | 1 Rue de Guengat | AE 113, AE 114 | 766 m² | 1 440 m² | terminé | SAS ESPACIL CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/05/1990
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 54,4 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 66,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 43,7 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 61,9 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 664,7 m² | 1800 | C | C |
| maison, 34 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 95,9 m² | — | E | D |
| maison, 18 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 80,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 34 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 95,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Guengat 29700 Pluguffan | 54 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PLUGUFFAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | TY CHUCHU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | TYCASE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | DOARE VINCENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SYNDICAT ELECTRIQUE INTERCOMMUNAL DE QUIMPER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ASS IMMOBILIERE DU FINISTERE | Association | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CONGREGATION FILLES ST ESPRIT | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 bis | ASS SAINTE JEANNE D'ARC | Association | propriétaire | 1 local |
| 17 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ASS IMMOBILIERE DU FINISTERE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | AR VUGALE VIHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ASS SAINTE JEANNE D'ARC | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ASS SAINTE JEANNE D'ARC | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE PLUGUFFAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Grâcesprivé
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.