Rue du Phare de Nividic, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 à 2 530 €/m²
Une vente sur deux entre 1 740 et 2 530 €/m², huit sur dix entre 1 340 et 3 130 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 222 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 313 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | Rue du Phare de Nividic | Vente | 196 m² de terrain | 200 € | — |
| 05/04/2024 | Rue du Phare de Nividic | Vente | 2 839 m² de terrain | 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Zone d'interdiction des caravanes · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · …
- Altitude, pente du terrain
- 76,4 m · 12,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Droit de préemption urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | Permis de construire0292322100235 | 1 Rue du Phare de Nividic | AY 653 | 1 logement, 102 m² | 383 m² | commencé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire0292322100190 | 4 Rue du Phare de Nividic | AY 652 | 1 logement, 148 m² | 1 231 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2020 | Permis de construire0292322000023 | 9 Rue du Phare de Nividic | AY 661 | 1 logement, 102 m² | 366 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire0292321900053 | 6 Rue du Phare de Nividic | AY 654 | 1 logement, 122 m² | 594 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire0292321800130 | 4 Rue du Phare de Nividic | AY 651 | 1 logement, 126 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire0292321800161 | 3 Rue du Phare de Nividic | AY 655 | 1 logement, 106 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire0292321700220 | 10 Rue du Phare de Nividic | AY 652 | 1 logement, 153 m² | 1 231 m² | autorisé | DT PROMOTION |
| 05/02/2018 | Permis de construire0292321700157 | 18 Rue du Phare de Nividic | AY 662 | 1 logement, 112 m² | 633 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire0292321700179 | 7 Rue du Phare de Nividic | AY 659 | 1 logement, 92 m² | 356 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire0292321700040 | 12 Rue du Phare de Nividic (l | AY 650 | 1 logement, 119 m² | 1 005 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire0292321600219 | 14 Rue du Phare de Nividic | AY 41, AY 539 | 1 logement, 105 m² | 12 488 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire0292321600216 | 5 Rue du Phare de Nividic | AY 41, AY 539 | 1 logement, 101 m² | 12 488 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire0292321600176 | 11 Rue du Phare de Nividic | AY 539 | 1 logement, 67 m² | 11 958 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0292321600149 | 12 Rue du Phare de Nividic | AY 539, AY 41 | 1 logement, 129 m² | 12 488 m² | annulé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0292321600150 | 3 Rue du Phare de Nividic | AY 539, AY 41 | 1 logement, 101 m² | 12 488 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0292321600161 | 16 Rue du Phare de Nividic | AY 41, AY 539 | 1 logement, 155 m² | 12 488 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire0292321600117 | 2 Phare de Nividic | AY 41, AY 539 | 1 logement, 101 m² | 12 488 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire0292321600126 | 9 Rue du Phare de Nividic | AY 539 | 1 logement, 104 m² | 11 958 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pauline KergomardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- GROUPE HELIOSconstruction
- ASSOCIATION SAUVEGARDE ENFANCE FINISTERE (ASEA)santé et action sociale
- VA DEVELOPPEMENTservices administratifs
- FROID GUYADERindustrie
- JELIAMIhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.