Rue Descartes, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 773 €/m²
26 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 83 Rue Descartes, 175 000 € le 12/08/2025.
1 480 à 2 270 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 270 €/m², huit sur dix entre 1 120 et 2 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 26 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 757 €6 ventes
- 20221 890 €6 ventes
- 20231 771 €7 ventes
- 20241 414 €3 ventes
- 20251 929 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 83 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 84 m² | 191 000 € | 2 274 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 22/03/2025 | 39 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 84 m² | 133 000 € | 1 583 € |
| 24/08/2024 | 30 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 64 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 84 m² | 118 800 € | 1 414 € |
| 02/02/2024 | 75 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 27/12/2023 | 47 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 19/07/2023 | 34 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 13/06/2023 | 53 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 84 m² | 126 000 € | 1 500 € |
| 07/06/2023 | 78 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 11/03/2023 | 48 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 08/03/2023 | 91 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 93 m² | 170 000 € | 1 828 € |
| 21/02/2023 | 21 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 100 m² | 140 332 € | 1 403 € |
| 29/12/2022 | 49 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 22/09/2022 | 58 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 20/09/2022 | 37 Rue Descartes | Maison | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
| 08/04/2022 | 72 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 05/04/2022 | 70 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 18/02/2022 | 44 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 74 m² | 100 300 € | 1 355 € |
| 27/10/2021 | 87 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 84 m² | 154 000 € | 1 833 € |
| 07/07/2021 | 32 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 88 m² | 147 000 € | 1 670 € |
| 23/06/2021 | 45 Rue Descartes | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 27/05/2021 | 29 Rue Descartes | Dépendance, Maison | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 14/05/2021 | 58 Rue Descartes | Maison, Dépendance | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 07/05/2021 | 18 Rue Descartes | Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Zone d'interdiction des caravanes · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 66,9 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Permis de démolir0292322300023 | 16 Rue Descartes | BD 547, BD 542 | — | 716 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire0292322100187 | 13 Rue Descartes | BD 473, BD 475 | 1 logement, 124 m² | 2 815 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire0292321700217 | 15 Rue Descartes | BD 183, BD 187, BD 185 | 1 logement, 93 m² | 1 016 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire0292321700166 | 17 Rue Descartes | BD 183, BD 185, BD 187 | 1 logement, 93 m² | 986 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue Descartes 29000 Quimper | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue Descartes 29000 Quimper | 90 m² | 1973 | E | E |
| maison, 21 Rue Descartes 29000 Quimper | 93,7 m² | 1972 | C | C |
| maison, 78 Rue Descartes 29000 Quimper | 106,3 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue Descartes 29000 Quimper | 110,5 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Descartes 29000 Quimper | 78,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 39 Rue Descartes 29000 Quimper | 81,3 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Descartes 29000 Quimper | 81,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Descartes 29000 Quimper | 74 m² | 1973 | D | D |
| maison, 66 Rue Descartes 29000 Quimper | 72,5 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Descartes 29000 Quimper | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 83 Rue Descartes 29000 Quimper | 80,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI DU MERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 202 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Miséricordeprivé
- Ecole primaire publique Léon BlumpublicULIS
- Ecole primaire publique Pauline KergomardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LORRAINEimmobilier
- SCI CREDOU BELLECimmobilier
- AMICALE DES DONNEURS DE SANG BENEVOLES DE QUIMPER ET DES ENVIRONSautres services
- ABSO'BAT (ABSO'BAT)construction
- LE FRONT SOLIDAIREautres services
- SCI GUIRIDENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.