Rue Descartes, Quimper
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 290 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (26 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 822 €/m²), le quartier pour 20 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 059 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 1 881 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 757 €6 ventes
- 20221 890 €6 ventes
- 20231 771 €7 ventes
- 20241 414 €3 ventes
- 20251 929 €4 ventes
- Estimation1 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
26 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 83 Rue Descartes le 12/08/2025 : 84 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 83 Rue Descartes | Maison, Dépendance83 Rue Descartes · 84 m² · 2 083 €/m² | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Descartes | Dépendance, Maison27 Rue Descartes · 84 m² · 2 274 €/m² | 84 m² | 191 000 € | 2 274 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Descartes | Maison, Dépendance75 Rue Descartes · 93 m² · 1 774 €/m² | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 22/03/2025 | 39 Rue Descartes | Dépendance, Maison39 Rue Descartes · 84 m² · 1 583 €/m² | 84 m² | 133 000 € | 1 583 € |
| 24/08/2024 | 30 Rue Descartes | Maison, Dépendance30 Rue Descartes · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 64 Rue Descartes | Maison, Dépendance64 Rue Descartes · 84 m² · 1 414 €/m² | 84 m² | 118 800 € | 1 414 € |
| 02/02/2024 | 75 Rue Descartes | Dépendance, Maison75 Rue Descartes · 93 m² · 1 344 €/m² | 93 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 27/12/2023 | 47 Rue Descartes | Dépendance, Maison47 Rue Descartes · 84 m² · 2 321 €/m² | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 19/07/2023 | 34 Rue Descartes | Dépendance, Maison34 Rue Descartes · 84 m² · 1 786 €/m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 13/06/2023 | 53 Rue Descartes | Maison, Dépendance53 Rue Descartes · 84 m² · 1 500 €/m² | 84 m² | 126 000 € | 1 500 € |
| 07/06/2023 | 78 Rue Descartes | Maison, Dépendance78 Rue Descartes · 96 m² · 1 771 €/m² | 96 m² | 170 000 € | 1 771 € |
| 11/03/2023 | 48 Rue Descartes | Dépendance, Maison48 Rue Descartes · 93 m² · 1 398 €/m² | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 08/03/2023 | 91 Rue Descartes | Maison, Dépendance91 Rue Descartes · 93 m² · 1 828 €/m² | 93 m² | 170 000 € | 1 828 € |
| 21/02/2023 | 21 Rue Descartes | Maison, Dépendance21 Rue Descartes · 100 m² · 1 403 €/m² | 100 m² | 140 332 € | 1 403 € |
| 29/12/2022 | 49 Rue Descartes | Maison, Dépendance49 Rue Descartes · 74 m² · 2 095 €/m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 22/09/2022 | 58 Rue Descartes | Dépendance, Maison58 Rue Descartes · 74 m² · 2 500 €/m² | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 20/09/2022 | 37 Rue Descartes | Maison37 Rue Descartes · 74 m² · 2 122 €/m² | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
| 08/04/2022 | 72 Rue Descartes | Dépendance, Maison72 Rue Descartes · 89 m² · 1 685 €/m² | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 05/04/2022 | 70 Rue Descartes | Maison, Dépendance70 Rue Descartes · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 18/02/2022 | 44 Rue Descartes | Dépendance, Maison44 Rue Descartes · 74 m² · 1 355 €/m² | 74 m² | 100 300 € | 1 355 € |
| 27/10/2021 | 87 Rue Descartes | Maison, Dépendance87 Rue Descartes · 84 m² · 1 833 €/m² | 84 m² | 154 000 € | 1 833 € |
| 07/07/2021 | 32 Rue Descartes | Dépendance, Maison32 Rue Descartes · 88 m² · 1 670 €/m² | 88 m² | 147 000 € | 1 670 € |
| 23/06/2021 | 45 Rue Descartes | Maison45 Rue Descartes · 93 m² · 1 667 €/m² | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 27/05/2021 | 29 Rue Descartes | Dépendance, Maison29 Rue Descartes · 74 m² · 1 689 €/m² | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 14/05/2021 | 58 Rue Descartes | Maison, Dépendance58 Rue Descartes · 74 m² · 1 824 €/m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 07/05/2021 | 18 Rue Descartes | Maison18 Rue Descartes · 45 m² · 2 444 €/m² | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,9 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Permis de démolir0292322300023 | 16 Rue Descartes | BD 547, BD 542 | — | 716 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire0292322100187 | 13 Rue Descartes | BD 473, BD 475 | 1 logement, 124 m² | 2 815 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire0292321700217 | 15 Rue Descartes | BD 183, BD 187, BD 185 | 1 logement, 93 m² | 1 016 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire0292321700166 | 17 Rue Descartes | BD 183, BD 185, BD 187 | 1 logement, 93 m² | 986 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue Descartes 29000 Quimper | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue Descartes 29000 Quimper | 90 m² | 1973 | E | E |
| maison, 21 Rue Descartes 29000 Quimper | 93,7 m² | 1972 | C | C |
| maison, 78 Rue Descartes 29000 Quimper | 106,3 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue Descartes 29000 Quimper | 110,5 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Descartes 29000 Quimper | 78,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 39 Rue Descartes 29000 Quimper | 81,3 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Descartes 29000 Quimper | 81,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Descartes 29000 Quimper | 74 m² | 1973 | D | D |
| maison, 66 Rue Descartes 29000 Quimper | 72,5 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Descartes 29000 Quimper | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 83 Rue Descartes 29000 Quimper | 80,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI DU MERDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 202 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 202 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Miséricordeprivé
- Ecole primaire publique Léon Blumpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire publique Pauline Kergomardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)