Rue Roger Salengro, Quimper
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 550 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 966 €/m²), le quartier pour 37 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 264 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 591 €1 vente
- 20221 632 €3 ventes
- 20232 917 €1 vente
- 20242 490 €2 ventes
- 20253 082 €2 ventes
- Estimation2 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 45 Rue Roger Salengro le 03/09/2025 : 61 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 45 Rue Roger Salengro | Maison45 Rue Roger Salengro · 61 m² · 3 689 €/m² | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Roger Salengro | Maison6 Rue Roger Salengro · 97 m² · 2 474 €/m² | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance7 Rue Roger Salengro · 53 m² · 1 547 €/m² | 53 m² | 82 000 € | 1 547 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement31 Rue Roger Salengro · 51 m² | 51 m² | 120 000 € | — |
| 02/07/2024 | 39 Rue Roger Salengro | Maison39 Rue Roger Salengro · 67 m² · 3 433 €/m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 41 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement41 Rue Roger Salengro · 88 m² | 88 m² | 160 000 € | — |
| 22/09/2023 | 67 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison67 Rue Roger Salengro · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 14/03/2023 | 31 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance31 Rue Roger Salengro · 51 m² | 51 m² | 115 000 € | — |
| 15/12/2022 | 15 Rue Roger Salengro | Maison15 Rue Roger Salengro · 95 m² · 1 632 €/m² | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue Roger Salengro | Maison2 Rue Roger Salengro · 170 m² · 1 912 €/m² | 170 m² | 325 000 € | 1 912 € |
| 26/01/2022 | 57 Rue Roger Salengro | Maison57 Rue Roger Salengro · 150 m² · 1 487 €/m² | 150 m² | 223 000 € | 1 487 € |
| 11/05/2021 | Rue Roger Salengro | MaisonRue Roger Salengro · 66 m² · 1 591 €/m² | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 14,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable0292322600548 | 47 Rue Roger Salengro | BE 43 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis de construire0292322400056 | 67 Rue Roger Salengro | BE 218 | 1 logement, 19 m² | 230 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2022 | Déclaration préalable0292322200885 | 47 Rue Roger Salengro | BE 43 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de démolir0292321800009 | 18 Bi Rue Roger Salengro | BE 225 | — | 4 791 m² | autorisé | COMMUNE DE REDENE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 49,6 m² | — | C | A |
| maison, 63 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 135,3 m² | — | E | E |
| maison, 2A Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 164 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 95,7 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 90 m² | 1954 | D | D |
| maison, 15 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 140,1 m² | — | B | A |
| maison, 41 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 102 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 39 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 153,1 m² | — | C | B |
| maison, 67 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 58,6 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 48,4 m² | 1999 | D | B |
| maison, 15 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 59,8 m² | 1948 | G | F |
| maison, 57 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 141 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | KER FLOWAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI L'AMARANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DA VICKEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière793 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret882 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Le Petit Parcpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Edmond Micheletpublic
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
- Lycée Yves Thépotpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepotpublicinternat