Rue Roger Salengro, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 912 €/m²
9 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 45 Rue Roger Salengro, 225 000 € le 03/09/2025.
1 580 à 2 430 €/m²
Une vente sur deux entre 1 580 et 2 430 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 2 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 591 €1 vente
- 20221 632 €3 ventes
- 20232 917 €2 ventes
- 20242 490 €4 ventes
- 20253 082 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 45 Rue Roger Salengro | Maison | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Roger Salengro | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 53 m² | 82 000 € | 1 547 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 51 m² | 120 000 € | — |
| 02/07/2024 | 39 Rue Roger Salengro | Maison | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 41 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 88 m² | 160 000 € | — |
| 22/09/2023 | 67 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 14/03/2023 | 31 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 51 m² | 115 000 € | — |
| 15/12/2022 | 15 Rue Roger Salengro | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue Roger Salengro | Maison | 170 m² | 325 000 € | 1 912 € |
| 26/01/2022 | 57 Rue Roger Salengro | Maison | 150 m² | 223 000 € | 1 487 € |
| 11/05/2021 | Rue Roger Salengro | Maison | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · zones de présomption de prescriptions archéologiques · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · …
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 14,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Déclaration préalable0292322600548 | 47 Rue Roger Salengro | BE 43 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis de construire0292322400056 | 67 Rue Roger Salengro | BE 218 | 1 logement, 19 m² | 230 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2022 | Déclaration préalable0292322200885 | 47 Rue Roger Salengro | BE 43 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de démolir0292321800009 | 18 Bi Rue Roger Salengro | BE 225 | — | 4 791 m² | autorisé | COMMUNE DE REDENE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 49,6 m² | — | C | A |
| maison, 63 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 135,3 m² | — | E | E |
| maison, 2A Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 164 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 95,7 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 90 m² | 1954 | D | D |
| maison, 15 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 140,1 m² | — | B | A |
| maison, 41 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 102 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 39 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 153,1 m² | — | C | B |
| maison, 67 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 58,6 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 48,4 m² | 1999 | D | B |
| maison, 15 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 59,8 m² | 1948 | G | F |
| maison, 57 Rue Roger Salengro 29000 Quimper | 141 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | KER FLOWAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI L'AMARANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DA VICKEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière793 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret882 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Le Petit Parcpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Edmond Micheletpublic
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
- Lycée Yves Thépotpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepotpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.