Avenue Léon Blum, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 017 €/m²
7 maisons mesurés ; 2 500 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 25 Av Leon Blum, 195 305 € le 13/11/2025.
1 670 à 2 560 €/m²
Une vente sur deux entre 1 670 et 2 560 €/m², huit sur dix entre 1 270 et 3 110 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 054 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 604 €6 ventes
- 20221 865 €8 ventes
- 20232 188 €2 ventes
- 20243 ventes
- 20252 872 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 25 Av Leon Blum | Maison | 68 m² | 195 305 € | 2 872 € |
| 18/12/2024 | 71 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 259 m² | 330 000 € | — |
| 02/07/2024 | 55 Av Leon Blum | Appartement | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 29/04/2024 | 44 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 80 000 € | — |
| 13/06/2023 | 104 Av Leon Blum | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2023 | 75 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 16/12/2022 | 89 Av Leon Blum | Maison | 115 m² | 232 000 € | 2 017 € |
| 28/10/2022 | 44 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 20/10/2022 | 77 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 01/09/2022 | 45 Av Leon Blum | Appartement | 111 m² | 310 000 € | — |
| 12/08/2022 | 44 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 50 000 € | — |
| 22/06/2022 | 11 Av Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 78 000 € | 963 € |
| 06/04/2022 | 69 Av Leon Blum | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 € |
| 07/02/2022 | 44 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 18 m² | 55 000 € | 3 056 € |
| 14/09/2021 | 113 Av Leon Blum | Maison | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 19/08/2021 | 44 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 21 m² | 48 000 € | 2 286 € |
| 10/08/2021 | 89 Av Leon Blum | Maison | 115 m² | 184 500 € | 1 604 € |
| 15/06/2021 | 44 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 18 m² | 45 000 € | 2 500 € |
| 11/05/2021 | 89 Av Leon Blum | Maison | 66 m² | 105 000 € | 1 591 € |
| 17/02/2021 | 45 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 378 m² | 935 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb(cd)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 74,5 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de construire0292322200022 | 77 Avenue Leon Blum | BE 202 | 315 m² | 433 m² | commencé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE |
| 24/08/2021 | Permis de construire0292322100162 | 5 Avenue Leon Blum | KD 140 | 93 m² | 1 877 m² | terminé | POLIMMO INVESTISSEMENT |
| 23/11/2017 | Permis de construire0292321700106 | 5 Avenue Leon Blum | KD 84 | 589 m² | 1 869 m² | terminé | POLIMMO - DEVELOPPEMENT |
| 24/03/2017 | Permis de construire0292321700019 | 67 Avenue Leon Blum | BE 188, BE 293 | 9 m² | 302 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire0292321300105 | 9 Avenu Leon Blum | BD 438 | 114 m² | 4 945 m² | terminé | COMMUNE DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 73 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 27,9 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 22,5 m² | — | C | B |
| appartement, 53 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 50,5 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 22 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 44 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 17,2 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 21,2 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 36,8 m² | 1955 | E | B |
| appartement, 44 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 21,2 m² | 1992 | E | B |
| maison, 113 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 120,4 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 44 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 20,1 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 44 Avenue Léon Blum 29000 Quimper | 16,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | POLIMMO INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | JULIE-CHLOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI FAISANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI NOTREB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MAXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MOVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | DU FRUGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | DU FRUGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | DANEHILL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BRADEN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LA STEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | S C I 63 AVENUE LEON BLUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | BEAUTIFUL HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI NEDJOUA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | DA BEP LEC'H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | MAB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 115 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 196 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Le Petit Parcpublic
- Ecole primaire publique Edmond Micheletpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.