Rue Pierre Semard, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 667 €/m²
9 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 4 Rue Pierre Semard, 162 000 € le 05/12/2025.
2 420 à 3 720 €/m²
Une vente sur deux entre 2 420 et 3 720 €/m², huit sur dix entre 1 840 et 4 520 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 984 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 454 €6 ventes
- 20223 018 €1 vente
- 20233 132 €4 ventes
- 20241 vente
- 20251 841 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue Pierre Semard | Maison | 88 m² | 162 000 € | 1 841 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 11/09/2024 | 28 Rue Pierre Semard | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 16/11/2023 | 18 Rue Pierre Semard | Maison | 72 m² | 225 500 € | 3 132 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 26 Rue Pierre Semard | Maison, Dépendance | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 22/03/2023 | 33 Rue Pierre Semard | Maison | 114 m² | 232 000 € | 2 035 € |
| 22/02/2022 | 5 Rue Pierre Semard | Maison | 110 m² | 331 950 € | 3 018 € |
| 20/12/2021 | 42 Rue Pierre Semard | Maison, Dépendance | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 27/07/2021 | 17 Rue Pierre Semard | Maison | 88 m² | 247 000 € | 2 807 € |
| 24/07/2021 | 13 Rue Pierre Semard | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 € |
| 29/06/2021 | 15 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 227 m² | 345 000 € | — |
| 09/04/2021 | 28 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 112 149 € | — |
| 23/01/2021 | 2 Rue Pierre Semard | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 8,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 422 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2017 | Permis de construire0292321700024 | 7 Ter Rue Pierre Semard | BH 574 | 2 logements, 151 m² | 404 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 30,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 33 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 92 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 120,2 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 88,2 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 28,2 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 126 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 76,7 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 148,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 25,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 15 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | — | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Pierre Semard 29000 Quimper | 62,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI SALVADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | HEPHAISTOS | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 32 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière675 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Le Petit Parcpublic
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
Entreprises domiciliées à 200 m349
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- ARTEMIS COURTAGE (MODERATIO)finance et assurance
- HOMEBOXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.