Rue de l'hippodrome, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 164 €/m²), le quartier pour 41 % (139 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 378 €1 vente
- 20222 248 €1 vente
- 20232 091 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 5 Rue de L Hippodrome, 145 000 € le 28/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Rue de L Hippodrome | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/06/2025 | 7 Rue de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 90 m² | 175 000 € | — |
| 28/10/2023 | 5 Rue de L Hippodrome | Appartement | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue de L Hippodrome | Appartement, Dépendance | 72 m² | 152 000 € | 2 111 € |
| 24/08/2022 | 9 Rue de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 40 m² | 89 900 € | 2 248 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | 7 Rue de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 90 m² | 180 000 € | — |
| 18/03/2022 | 23 Rue de L Hippodrome | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 20/10/2021 | 9 Rue de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
| 15/07/2021 | 8 Rue de L Hippodrome | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 07/04/2021 | 9 Rue de L Hippodrome | Dépendance | 94 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb(in)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Parcelle située en agglomération · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 20,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 47,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 67,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 88,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 48,2 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 7 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 81 m² | — | C | B |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 51 m² | — | C | C |
| immeuble, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | — | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 32 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI LA SAVONNERIE DE L'ODET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LA SAVONNERIE DE L'ODET | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU DEUX MILLE DOUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL RENE THEOPHILE LAENNEC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret247 m
- Gare Routière de Quimpergare routière461 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le LikèsprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint CorentinprivéULIS
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.