Impasse de la Minoterie, Quimper
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 775 €/m²), le quartier pour 35 % (139 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 1 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 800 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 605 €2 ventes
- 20221 510 €2 ventes
- 20231 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Imp de la Minoterie le 15/09/2023 : 80 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Imp de la Minoterie | Maison6 Imp de la Minoterie · 160 m² · 1 319 €/m² | 160 m² | 211 000 € | 1 319 € |
| 29/12/2023 | 8 Imp de la Minoterie | Dépendance, Appartement8 Imp de la Minoterie · 80 m² | 80 m² | 174 700 € | — |
| 15/09/2023 | 8 Imp de la Minoterie | Dépendance, Appartement8 Imp de la Minoterie · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15/12/2022 | 8 Imp de la Minoterie | Dépendance, Appartement8 Imp de la Minoterie · 62 m² · 1 374 €/m² | 62 m² | 85 200 € | 1 374 € |
| 24/06/2022 | 8 Imp de la Minoterie | Appartement, Dépendance8 Imp de la Minoterie · 79 m² · 1 646 €/m² | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 8 Imp de la Minoterie | Dépendance8 Imp de la Minoterie | non mesurée | 18 000 € | — |
| 15/09/2021 | 8 Imp de la Minoterie | Appartement, Dépendance8 Imp de la Minoterie · 72 m² · 1 486 €/m² | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 20/01/2021 | 8 Imp de la Minoterie | Appartement8 Imp de la Minoterie · 80 m² · 1 723 €/m² | 80 m² | 137 859 € | 1 723 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc(in)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | Déclaration préalable0292322400499 | 8b Impasse de la Minoterie | BK 528 | 1 logement | 3 285 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 29, impasse de l'Odet, à 61 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 29, avenue de la Gare, à 130 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974 et le 13 décembre 2000.
- Impasse de l'Odet à l'entrée de la salle M. Gloaguen, à 147 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974 et le 13 décembre 2000.
- 1, place Louis Armand, à 176 mSon repère marque le niveau atteint par l'Odet le 13 décembre 2000.
- Boulevard Dupleix - Pont Firmin, à 215 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8A Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 72,4 m² | — | E | E |
| appartement, Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 79,9 m² | — | E | C |
| appartement, 8a Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 72,3 m² | — | E | E |
| appartement, 8a Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8a Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 72,3 m² | — | F | F |
| appartement, Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 58,6 m² | — | F | F |
| appartement, 8b Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 80,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 72 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 8a Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 72 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 8c Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 93,9 m² | — | E | E |
| maison, 4 Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 114,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse de la Minoterie 29000 Quimper | 62,6 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 194 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 35 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 3 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret124 m
- Gare Routière de Quimpergare routière337 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic