Rue de l'hippodrome, Quimper
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 340 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 164 €/m²), le quartier pour 41 % (139 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 033 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 378 €1 vente
- 20222 248 €1 vente
- 20232 091 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 020 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de l'hippodrome le 28/10/2023 : 70 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue de l'hippodrome | Dépendance, Appartement7 Rue de l'hippodrome · 90 m² | 90 m² | 175 000 € | — |
| 28/10/2023 | 5 Rue de l'hippodrome | Appartement5 Rue de l'hippodrome · 70 m² · 2 071 €/m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue de l'hippodrome | Appartement, Dépendance7 Rue de l'hippodrome · 72 m² · 2 111 €/m² | 72 m² | 152 000 € | 2 111 € |
| 24/08/2022 | 9 Rue de l'hippodrome | Dépendance, Appartement9 Rue de l'hippodrome · 40 m² · 2 248 €/m² | 40 m² | 89 900 € | 2 248 € |
| 25/03/2022 | 7 Rue de l'hippodrome | Dépendance, Appartement7 Rue de l'hippodrome · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Rue de l'hippodrome | Dépendance7 Rue de l'hippodrome | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/03/2022 | 23 Rue de l'hippodrome | Maison23 Rue de l'hippodrome · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 20/10/2021 | 9 Rue de l'hippodrome | Dépendance, Appartement9 Rue de l'hippodrome · 45 m² · 1 378 €/m² | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
| 15/07/2021 | 8 Rue de l'hippodrome | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de l'hippodrome · 90 m² · 3 944 €/m² | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 07/04/2021 | 9 Rue de l'hippodrome | Dépendance9 Rue de l'hippodrome · 94 m² | 94 m² de terrain | 45 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb(in)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 20,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard Dupleix - Pont Firmin, à 142 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 12, rue des Réguaires, à 148 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000.
- 7, boulevard Amiral de Kerguélen, à 171 mSon repère marque le niveau atteint par l'Odet le 13 décembre 2000.
- 29, impasse de l'Odet, à 185 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974, le 22 janvier 1995 et le 13 décembre 2000.
- 29, avenue de la Gare, à 207 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Odet le 15 février 1974 et le 13 décembre 2000.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 47,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 67,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 88,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 48,2 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 7 Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 81 m² | — | C | B |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 51 m² | — | C | C |
| immeuble, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | — | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 9B Rue de l'hippodrome 29000 Quimper | 32 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | Office Public de l'Habitat OPAC de Quimper Cornouaille | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Office Public de l'Habitat OPAC de Quimper Cornouaille | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | Office Public de l'Habitat OPAC de Quimper Cornouaille | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Office Public de l'Habitat OPAC de Quimper Cornouaille | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI la Savonnerie de l'Odet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI la Savonnerie de l'Odet | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Du Deux Mille Douze | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Centre Hospitalier Général Rene Theophile Laennec | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 3 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret247 m
- Gare Routière de Quimpergare routière461 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le Likèsprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- École primaire privée Saint Corentinclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat
Entreprises domiciliées à 200 m798
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (ccaw)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Synergieservices administratifs