Boulevard Amiral de Kerguelen, Quimper
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 469 €/m²
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 33 Bd Amiral de Kerguelen, 430 000 € le 18/12/2025.
2 250 à 3 150 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 150 €/m², huit sur dix entre 1 890 et 3 840 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 710 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 363 €7 ventes
- 20221 714 €4 ventes
- 20234 ventes
- 20243 331 €2 ventes
- 20252 575 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Bd Amiral de Kerguelen | Appartement | 167 m² | 430 000 € | 2 575 € |
| 30/10/2025 | 11 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance, Appartement | 55 m² | 186 500 € | 3 391 € |
| 20/06/2025 | 15 Bd Amiral de Kerguelen | Appartement | 61 m² | 121 000 € | 1 984 € |
| 08/03/2024 | 15 Bd Amiral de Kerguelen | Appartement, Dépendance | 64 m² | 208 110 € | — |
| 31/01/2024 | 11 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance, Appartement | 45 m² | 149 900 € | 3 331 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 41 Bd Amiral de Kerguelen | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 24/03/2023 | 11 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 000 € | — |
| 21/03/2023 | 15 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance, Appartement | 64 m² | 209 859 € | — |
| 22/02/2023 | 11 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | — |
| 22/12/2022 | 31 Bd Amiral de Kerguelen | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 15/06/2022 | 3 Bd Amiral de Kerguelen | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 114 000 € | 1 839 € |
| 25/05/2022 | 7 Bd Amiral de Kerguelen | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 166 m² | 330 000 € | — |
| 19/01/2022 | 5 Bd Amiral de Kerguelen | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 15/12/2021 | 41 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 15/12/2021 | 41 Bd Amiral de Kerguelen | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 11/10/2021 | 11 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance, Appartement | 165 m² | 311 000 € | — |
| 15/09/2021 | 11 Bd Amiral de Kerguelen | Appartement, Dépendance | 45 m² | 70 000 € | — |
| 19/06/2021 | 15 Bd Amiral de Kerguelen | Appartement | 70 m² | 165 440,34 € | 2 363 € |
| 28/05/2021 | 19 Bd Amiral de Kerguelen | Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 210 000 € | 1 129 € |
| 14/05/2021 | 5 Bd Amiral de Kerguelen | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHc(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · Droit de préemption urbain renforcé · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Parcelle située en agglomération
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2015 | Permis de construire0292321500080 | Boule Amiral de Kerguelen | BL 126 | 1 logement, 207 m² | 259 m² | commencé | IMHOTEP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 71,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11BIS Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 11BIS Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 53,4 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 81,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 41 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 81,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 41 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 81,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 85,4 m² | 1935 | D | D |
| appartement, 11 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 55,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 55,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 61,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Boulevard Amiral de Kerguelen 29000 Quimper | 62 m² | 1961 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI LIBER KERGUELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI SHARMA MR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI FIRENZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | MAXIMIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | SAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI BOSPHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SADECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LE TELEGRAMME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | LE TELEGRAMME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MTSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | GOLVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | DLR PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | PHICAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | IMMOBILIERE CKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PIERRE SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI HUIBAN DUPLEIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | 786 BSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI PARDIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 786 BSM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | AMAN QUIMPER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret484 m
- Gare Routière de Quimpergare routière702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Collège le LikèsprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint CorentinprivéULIS
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 432
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.