Rue des Réguaires, Quimper
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 381 €/m²
27 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 37 Rue des Reguaires, 301 000 € le 23/10/2025.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 586 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 546 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 842 €10 ventes
- 20222 227 €4 ventes
- 20232 939 €6 ventes
- 20242 415 €2 ventes
- 20253 794 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 37 Rue des Reguaires | Appartement | 70 m² | 301 000 € | 4 300 € |
| 26/09/2025 | 42 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 51 m² | 193 500 € | 3 794 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue des Reguaires | Appartement | 57 m² | 150 800 € | — |
| 23/07/2025 | 35 Rue des Reguaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 216 m² | 140 000 € | 648 € |
| 24/06/2025 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 85 m² | 378 000 € | 4 447 € |
| 18/01/2025 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 07/01/2025 | 30 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 04/01/2025 | 19 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 52 m² | 81 500 € | 1 567 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 89 m² | 220 000 € | — |
| 09/10/2024 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 12/09/2024 | 30 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 131 m² | 445 000 € | 3 397 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 29/03/2024 | 31 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 60 m² | 86 000 € | 1 433 € |
| 12/10/2023 | 33 Rue des Reguaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 65 000 € | 739 € |
| 28/09/2023 | 30 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 52 m² | 173 000 € | 3 327 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 25/08/2023 | 30 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 57 m² | 168 700 € | 2 960 € |
| 21/07/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 21/07/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 06/07/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente | 960 m² de terrain | 764 255 € | — |
| 16/06/2023 | 30 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 16/06/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 01/06/2023 | 26 Rue des Reguaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 132 400 € | 662 € |
| 04/05/2023 | 26 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 319 m² | 267 000 € | — |
| 14/04/2023 | 25 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 89 m² | 170 000 € | — |
| 13/04/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,95 m² | 278 000 € | 4 487 € |
| 06/04/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 586 000 € | — |
| 23/03/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 000 € | — |
| 23/03/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 23/03/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 528 000 € | — |
| 22/03/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente | 960 m² de terrain | 684 445 € | — |
| 18/03/2023 | 26 Rue des Reguaires | Appartement | 18 m² | 52 500 € | 2 917 € |
| 18/03/2023 | 33 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 83 m² | 133 000 € | 1 602 € |
| 14/03/2023 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 000 € | — |
| 07/01/2023 | 33 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 28/12/2022 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 000 € | — |
| 28/12/2022 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 373 000 € | — |
| 28/12/2022 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 28/12/2022 | 36 Rue des Reguaires | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 25/11/2022 | 30 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 68 m² | 203 000 € | — |
| 16/08/2022 | 35 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 02/08/2022 | 19 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 60 m² | 78 000 € | — |
| 11/05/2022 | 36 Rue des Reguaires | Vente | 1 774 m² de terrain | 650 000 € | — |
| 10/05/2022 | 31 Rue des Reguaires | Appartement | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 06/04/2022 | 30 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 42 m² | 112 000 € | 2 667 € |
| 22/03/2022 | 18 Rue des Reguaires | Appartement | 48 m² | 83 000 € | 1 729 € |
| 02/03/2022 | 30 Rue des Reguaires | Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 04/11/2021 | 18 Rue des Reguaires | Appartement | 42 m² | 62 000 € | 1 476 € |
| 22/09/2021 | 30 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 38 m² | 93 950 € | 2 472 € |
| 27/08/2021 | 35 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 145 m² | 124 200 € | — |
| 05/08/2021 | 16 Rue des Reguaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 70 000 € | 686 € |
| 06/07/2021 | 5 Rue des Reguaires | Dépendance | 35,4 m² | 70 000 € | 1 977 € |
| 06/07/2021 | 5 Rue des Reguaires | Dépendance | 37,56 m² | 58 000 € | 1 544 € |
| 24/06/2021 | 30 Rue des Reguaires | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 04/06/2021 | 18 Rue des Reguaires | Appartement | 18 m² | 43 500 € | 2 417 € |
| 02/06/2021 | 18 Rue des Reguaires | Appartement | 42 m² | 72 500 € | 1 726 € |
| 20/04/2021 | 18 Rue des Reguaires | Appartement | 27 m² | 42 500 € | 1 574 € |
| 25/03/2021 | 26 Rue des Reguaires | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 26/02/2021 | 26 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 44 m² | 76 000 € | 1 727 € |
| 20/02/2021 | 5 Rue des Reguaires | Appartement | 75 m² | 83 300 € | 1 111 € |
| 11/02/2021 | 30 Rue des Reguaires | Dépendance, Appartement | 45 m² | 104 679 € | 2 326 € |
| 14/01/2021 | 5 Rue des Reguaires | Dépendance | 68,1 m² | 35 000 € | 514 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHb(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4ZP0a : Site inscrit du centre-ville · Parcelle située en agglomération · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 5,6 m · 7,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | Permis de construire0292322100030 | 38 Rue des Reguaires | BL 212 | 42 logements, 2 849 m² | 1 530 m² | terminé | LES POMMIERS |
| 19/07/2021 | Permis de construire0292322100030 | 38 Rue des Reguaires | BL 212 | 2 849 m² | 1 530 m² | terminé | LES POMMIERS |
| 03/04/2019 | Permis de construire0292321800132 | 37 Rue des Reguaires | BL 865 | 3 logements | 2 107 m² | terminé | KEY OUEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 38,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 12 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 26,5 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 30,2 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 87,1 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 86,6 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 57,1 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 24 Rue des Réguaires 29000 Quimper | 196,7 m² | — | E | D |
| appartement, 38 Rue des Reguaires 29000 Quimper | 82,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 30 Rue des Reguaires 29000 Quimper | — | — | C | B |
| immeuble, 30 Rue des Reguaires 29000 Quimper | — | — | C | B |
| immeuble, 30 Rue des Reguaires 29000 Quimper | — | — | C | B |
| appartement, 24 Rue des Reguaires 29000 Quimper | 24,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI STANG AR ROZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CLOMA2LO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI GPF N2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | PIERRE DE HERPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | UNION DEMOCRATIQUE BRETONNE | Association | propriétaire | 1 local |
| 16 | MIC MOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | NOVATE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SADECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | ARKARO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 A | INDIVISAIRES DE LA PARCELLE BL219 24 RUE DES RUGUAIRES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | PIERRE DE HERPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | BELLOCQ FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | EGLISE PROTESTANTE UNIE DE SUD FINISTERE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | GAST QUIMPER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret444 m
- Gare Routière de Quimpergare routière665 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Collège le LikèsprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint CorentinprivéULIS
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.