Allée Urbain Couchouren, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 547 €/m²
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 4 All Urbain Couchouren, 240 000 € le 10/06/2025.
2 230 à 3 120 €/m²
Une vente sur deux entre 2 230 et 3 120 €/m², huit sur dix entre 1 870 et 3 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 839 €2 ventes
- 20222 550 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 460 €2 ventes
- 20253 038 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 All Urbain Couchouren | Appartement, Dépendance | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 27/09/2024 | 6 All Urbain Couchouren | Appartement, Dépendance | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 09/02/2024 | 4 All Urbain Couchouren | Dépendance, Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 24/02/2022 | 10 All Urbain Couchouren | Dépendance, Maison | 125 m² | 270 470 € | 2 164 € |
| 22/02/2022 | 13 All Urbain Couchouren | Appartement, Dépendance | 65 m² | 171 000 € | 2 631 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2022 | 3 All Urbain Couchouren | Dépendance, Appartement | 55 m² | 135 800 € | 2 469 € |
| 26/08/2021 | 3 All Urbain Couchouren | Appartement | 90 m² | 101 700 € | 1 130 € |
| 14/05/2021 | 4 All Urbain Couchouren | Dépendance, Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHc(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Parcelle située en agglomération · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | — | — | D | B |
| appartement, 4 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 47,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 31,8 m² | 1988 | C | A |
| immeuble, 4BIS Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | — | 1962 | E | D |
| appartement, 6 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 32 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 3 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 83 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 36,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 74,4 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 6 Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 60,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4bis Allée Urbain Couchouren 29000 Quimper | 53,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 2 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L' | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 3 | THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI OVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES FINISTERE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret450 m
- Gare Routière de Quimpergare routière658 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté Louise Michelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 082
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.