Rue Saint Francois, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 214 €/m²
12 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 1 Rue saint Francois, 69 100 € le 13/10/2025.
1 680 à 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 876 €6 ventes
- 20222 396 €8 ventes
- 20233 ventes
- 20243 278 €4 ventes
- 20252 861 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 1 Rue saint Francois | Appartement | 34 m² | 69 100 € | 2 032 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue saint Francois | Dépendance, Appartement | 25 m² | 92 259 € | 3 690 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue saint Francois | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/12/2024 | 12 Rue St Francois | Appartement, Dépendance, Maison | 180 m² | 318 000 € | — |
| 27/08/2024 | 10 Rue St Francois | Dépendance, Appartement | 74 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2024 | 13 Rue St Francois | Appartement | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 01/02/2024 | 21 Rue St Francois | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 470 000 € | 2 293 € |
| 16/11/2023 | 13 Rue St Francois | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2023 | 5 Rue St Francois | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 000 € | 3 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue St Francois | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 506 000 € | 1 687 € |
| 28/12/2022 | 13 Rue St Francois | Appartement, Dépendance | 18 m² | 51 000 € | — |
| 20/10/2022 | 10 Rue St Francois | Appartement, Dépendance | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 05/10/2022 | 6 Rue St Francois | Appartement | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 30/09/2022 | 8 Rue St Francois | Appartement | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 31/08/2022 | 13 Rue St Francois | Dépendance, Appartement | 17 m² | 52 000 € | 3 059 € |
| 29/06/2022 | 21 Rue St Francois | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 284 231 € | 1 386 € |
| 12/05/2022 | 3 Rue St Francois | Appartement, Dépendance | 162 m² | 640 000 € | — |
| 18/03/2022 | 13 Rue St Francois | Appartement | 14 m² | 52 000 € | 3 714 € |
| 20/09/2021 | 5 Rue St Francois | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 45 000 € | 1 047 € |
| 19/07/2021 | 8 Rue St Francois | Appartement | 93 m² | 245 700 € | 2 642 € |
| 03/07/2021 | 13 Rue St Francois | Appartement | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 21/05/2021 | 2 Rue St Francois | Dépendance, Appartement | 243 m² | 351 000 € | — |
| 23/04/2021 | 13 Rue St Francois | Dépendance, Appartement | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
| 30/01/2021 | 2 Rue St Francois | Appartement | 123 m² | 240 000 € | 1 951 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHb(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 5Parcelle située en agglomération · zones de présomption de prescriptions archéologiques · ZP0a : Site inscrit du centre-ville · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 13,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 123,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 165,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 8 Rue Saint Francois 29000 Quimper | — | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 13a Rue Saint Francois 29000 Quimper | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 53,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 58,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 85,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Saint Francois 29000 Quimper | — | — | D | B |
| appartement, 13a Rue Saint Francois 29000 Quimper | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Saint Francois 29000 Quimper | 92,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI NUMERO 1 ST FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BANQUE CIC OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | GARTAMIK | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | ASSOCIATION WWW BZH | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | MARTLEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | MG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOFIMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FICOMMERCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | G B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | L'ATOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | S C DH INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | DU FRUGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 A | ASTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 A | UMR SELECT RETAIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 D | SCI CHAUNANECH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | NT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 quinquies | NT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI YOLIBEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | S C I QUIMPER ST FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LE BIHAN ET CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | PIERRE MARIE GEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | PIERRE MARIE GEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LE BIHAN ET CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | NL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Ficommerce | 6 | commerces | 393 m² | 2017 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret860 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 091
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.