Rue Étienne Gourmelen, Quimper
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 317 €/m²
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 4 Rue Etienne Gourmelen, 105 100 € le 14/10/2025.
2 070 à 2 900 €/m²
Une vente sur deux entre 2 070 et 2 900 €/m², huit sur dix entre 1 740 et 3 530 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 496 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 143 €4 ventes
- 20222 222 €2 ventes
- 20232 722 €4 ventes
- 20241 vente
- 20252 412 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue Etienne Gourmelen | Appartement | 36 m² | 105 100 € | 2 919 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Etienne Gourmelen | Appartement, Dépendance | 57 m² | 124 000 € | 2 175 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Etienne Gourmelen | Appartement, Dépendance | 52 m² | 125 400 € | 2 412 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Etienne Gourmelen | Dépendance, Appartement | 51 m² | 71 500 € | — |
| 07/09/2023 | 12 Rue Etienne Gourmelen | Dépendance, Appartement | 66 m² | 117 500 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 7 Rue Etienne Gourmelen | Dépendance, Maison | 160 m² | 471 000 € | 2 944 € |
| 18/04/2023 | 5 Rue Etienne Gourmelen | Dépendance, Appartement | 57 m² | 153 500 € | — |
| 16/03/2023 | 12 Rue Etienne Gourmelen | Appartement, Dépendance | 36 m² | 98 000 € | 2 722 € |
| 01/06/2022 | 12 Rue Etienne Gourmelen | Appartement, Dépendance | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 11/01/2022 | 7 Rue Etienne Gourmelen | Appartement, Dépendance | 61 m² | 146 600 € | — |
| 22/12/2021 | 20 Rue Etienne Gourmelen | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 27/07/2021 | 24 Rue Etienne Gourmelen | Vente | 59 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 09/07/2021 | 4 Rue Etienne Gourmelen | Dépendance, Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 18/03/2021 | 12 Rue Etienne Gourmelen | Dépendance, Appartement | 36 m² | 70 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa(stcd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Parcelle située en agglomération · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de QUIMPER · SUP T1 du Finistère
- Altitude, pente du terrain
- 15,8 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- SUP T1 du Finistère
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de démolir0292322500009 | 23 Rue Etienne Gourmelen | BL 210 | — | 1 105 m² | autorisé | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE |
| 08/11/2024 | Permis de construire0292322400087 | Rue Etienne Gourmelen | AH 209, AH 213 | 43 logements, 823 m² | 8 573 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 26/06/2020 | Permis d'aménager0292321900007 | Rue Etienne Gourmelen | AH 168 | — | 217 192 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 15/02/2013 | Permis de construire0292321200171 | 1 Rue Etienne Gourmelen | AH 168 | 54 m² | 217 192 m² | commencé | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DU FINISTERE SUD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 42,2 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 66,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 59,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 57,3 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 78,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 52,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 37,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 59,2 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 40,5 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 51,6 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 73,9 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 3 Rue Étienne Gourmelen 29000 Quimper | 63 m² | 1999 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LES TERRASSES DU MANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES OUVRIERS DE SAINT JOSEPH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | JPLC B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MALIBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI MALAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AZUL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI NARANJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI ORANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | emphytéote | 1 local |
| 21 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | emphytéote | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret469 m
- Gare Routière de Quimpergare routière687 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Collège le LikèsprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint CorentinprivéULIS
- Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoatpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likèsprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 039
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.