Rue du Chapeau Rouge, Quimper
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Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHb(incd)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Quimper et 14 % au-dessus du Finistère.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Quimper 2 143en 2025Finistère 2 256en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 066 €2 ventes
- 20223 063 €1 vente
- 20233 431 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 580 €estimé
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue du Chapeau Rouge le 22/06/2023 : 32 m² pour 80 141 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 19 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement19 Rue du Chapeau Rouge · 71 m² | 71 m² | 190 000 € | — |
| 22/06/2023 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Appartement38 Rue du Chapeau Rouge · 32 m² · 2 504 €/m² | 32 m² | 80 141 € | 2 504 € |
| 12/05/2023 | 17 Rue du Chapeau Rouge | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue du Chapeau Rouge · 104 m² | 104 m² | 204 000 € | — |
| 03/03/2023 | 19 Rue du Chapeau Rouge | Appartement, Dépendance19 Rue du Chapeau Rouge · 70 m² · 4 357 €/m² | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 03/09/2022 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Appartement38 Rue du Chapeau Rouge · 16 m² · 3 063 €/m² | 16 m² | 49 000 € | 3 063 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue du Chapeau Rouge · 155 m² · 2 301 €/m² | 155 m² | 356 700 € | 2 301 € |
| 25/10/2022 | 28 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue du Chapeau Rouge · 40 m² · 2 250 €/m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 01/07/2022 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé38 Rue du Chapeau Rouge · 29 m² · 1 483 €/m² | 29 m² | 43 000 € | 1 483 € |
| 22/06/2022 | 24 Rue du Chapeau Rouge | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue du Chapeau Rouge · 138 m² | 138 m² | 210 000 € | — |
| 28/02/2022 | 34 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue du Chapeau Rouge · 3 743 m² | 3 743 m² | 3 600 000 € | — |
| 24/12/2021 | 13 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue du Chapeau Rouge · 57 m² · 6 842 €/m² | 57 m² | 390 000 € | 6 842 € |
| 17/11/2021 | 7 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Chapeau Rouge · 72 m² · 1 290 €/m² | 72 m² | 92 900 € | 1 290 € |
| 22/10/2021 | 10 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue du Chapeau Rouge · 155 m² · 2 194 €/m² | 155 m² | 340 000 € | 2 194 € |
| 01/10/2021 | 15 Rue du Chapeau Rouge | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue du Chapeau Rouge · 388 m² | 388 m² | 345 000 € | — |
| 29/09/2021 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Appartement38 Rue du Chapeau Rouge · 16 m² · 2 313 €/m² | 16 m² | 37 000 € | 2 313 € |
| 16/04/2021 | 24 Rue du Chapeau Rouge | Appartement24 Rue du Chapeau Rouge · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 25/02/2021 | 12 Rue du Chapeau Rouge | Vente12 Rue du Chapeau Rouge · 243 m² | 243 m² de terrain | 228 510 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/03/2017
UHb(incd)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zones de mixité sociale
Informations4
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
Servitudes d'utilité publique2
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Permis de construire0292322100238 | 15 Rue du Chapeau Rouge | BN 127 | 64 m² | 313 m² | commencé | LHA |
| 23/06/2021 | Déclaration préalable0292322100413 | 10 Rue du Chapeau Rouge | BN 61 | — | 100 m² | autorisé | SCI DEROFF-FLICOURT |
| 31/08/2020 | Permis de construire0292322000036 | 34 Rue du Chapeau Rouge | BN 995 | — | 195 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2020 | Déclaration préalable0292322000093 | 13 Rue du Chapeau Rouge | BN 128, BN 693 | 1 logement | 69 m² | autorisé | SCI GC SAINT FRANCOIS QUIMPER |
| 15/01/2013 | Permis de construire0292321200138 | 29 Rue du Chapeau Rouge | BN 119 | 257 m² | 1 113 m² | terminé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 11, rue du Châpeau Rouge, à 26 mSon repère marque le niveau atteint par le Steïr le 13 décembre 2000.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Ruelle à droite d'un bâtiment de commerce 2, VENELLE MOULIN AU DUC, à 27 mSon repère marque le niveau atteint par le Steïr le 7 février 2014.
- Bâtiment de commerce , CROISEMENT RUE DU CHAPEAU ROUGE (12) ET DE LA VENELLE DU MOULIN DU DUC, à 28 mSon repère marque le niveau atteint par le Steïr le 7 février 2014.
- Bâtiment de commerce 3, RUE PROVIDENCE, à 33 mSon repère marque le niveau atteint par le Steïr le 7 février 2014.
- Face au 7 RUE DE LA PROVIDENCE (ancien atelier d'encadrement), à 52 mSon repère marque le niveau atteint par le Steïr le 7 février 2014.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 22,2 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 14 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 126,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 11,3 m² | — | E | C |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 10,3 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 26,9 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 59,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,4 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 43,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hortensia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Tog Ruz Daou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Tog Ruz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Seznecimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Yr Développement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Neo Lei Invest France | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Cassidy SA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI CR13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | La Fleche d'Or | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Lha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Mialex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Ardy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LBK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Terra | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Stephie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Kerlan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Chapeau Rouge | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI Kerlan | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | SCI Faberic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Ca Quimper Bretagne Occidentale | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Brallac'h SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI Albatros | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Ass Diocesaine de Quimper | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Atelier 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Talic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CLOMA2LO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Cons Mar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants220161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 847 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,4 %Des logements autour de la rue
Maisons8,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 10 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 70 m |
| Boulangerie | 12 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | 2 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 90 | 20 m |
| Librairie ou presse | 10 | 50 m |
| Banque | 10 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 28 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire publique Ferdinand Buisson270 m
- Collège La Tour D'Auvergnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Collège la Sablièreprivé350 m
- École primaire privée Saint Joseph440 m