Rue du Chapeau Rouge, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 409 €/m²
4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 38 Rue du Chapeau Rouge, 80 141 € le 22/06/2023.
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 669 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 467 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 066 €2 ventes
- 20223 063 €1 vente
- 20232 504 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 356 700 € | 2 301 € |
| 04/01/2024 | 19 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 71 m² | 190 000 € | — |
| 22/06/2023 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Appartement | 32 m² | 80 141 € | 2 504 € |
| 12/05/2023 | 17 Rue du Chapeau Rouge | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 204 000 € | — |
| 03/03/2023 | 19 Rue du Chapeau Rouge | Appartement, Dépendance | 70 m² | 305 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | 28 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 03/09/2022 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Appartement | 16 m² | 49 000 € | 3 063 € |
| 01/07/2022 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 43 000 € | 1 483 € |
| 22/06/2022 | 24 Rue du Chapeau Rouge | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 210 000 € | — |
| 28/02/2022 | 34 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 743 m² | 3 600 000 € | — |
| 24/12/2021 | 13 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 390 000 € | 6 842 € |
| 17/11/2021 | 7 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 92 900 € | 1 290 € |
| 22/10/2021 | 10 Rue du Chapeau Rouge | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 340 000 € | 2 194 € |
| 01/10/2021 | 15 Rue du Chapeau Rouge | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 388 m² | 345 000 € | — |
| 29/09/2021 | 38 Rue du Chapeau Rouge | Appartement | 16 m² | 37 000 € | 2 313 € |
| 16/04/2021 | 24 Rue du Chapeau Rouge | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 25/02/2021 | 12 Rue du Chapeau Rouge | Vente | 243 m² de terrain | 228 510 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHb(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres · Parcelle située en agglomération · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Permis de construire0292322100238 | 15 Rue du Chapeau Rouge | BN 127 | 64 m² | 313 m² | commencé | LHA |
| 23/06/2021 | Déclaration préalable0292322100413 | 10 Rue du Chapeau Rouge | BN 61 | — | 100 m² | autorisé | SCI DEROFF-FLICOURT |
| 31/08/2020 | Permis de construire0292322000036 | 34 Rue du Chapeau Rouge | BN 995 | — | 195 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2020 | Déclaration préalable0292322000093 | 13 Rue du Chapeau Rouge | BN 128, BN 693 | 1 logement | 69 m² | autorisé | SCI GC SAINT FRANCOIS QUIMPER |
| 15/01/2013 | Permis de construire0292321200138 | 29 Rue du Chapeau Rouge | BN 119 | 257 m² | 1 113 m² | terminé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 22,2 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 14 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 126,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 11,3 m² | — | E | C |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 10,3 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 26,9 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 59,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 58,4 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue du Chapeau Rouge 29000 Quimper | 43,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HORTENSIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | TOG RUZ DAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | TOG RUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SEZNECIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | YR DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI NEO LEI INVEST FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CASSIDY SA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI CR13 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | LA FLECHE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MIALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ARDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LBK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI TERRA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | STEPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI KERLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CHAPEAU ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI KERLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | SCI FABERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BRALLAC'H SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ATELIER 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI TALIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CLOMA2LO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | CONS MAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 10 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 70 m |
| Boulangerie | 12 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | 2 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 90 | 20 m |
| Librairie ou presse | 10 | 50 m |
| Banque | 10 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 28 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Sablièreprivé
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 246
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ME GROUP FRANCEautres services
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.