Rue de Kerlerec, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 058 €/m²
7 maisons mesurées ; 1 895 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 7 Rue de Kerlerec, 575 000 € le 18/09/2025.
1 800 à 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 175 €/m²), le quartier pour 31 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 120 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 299 €/m² en 2025). Soit 2 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 604 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 171 €3 ventes
- 20253 126 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue de Kerlerec | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue de Kerlerec | Maison, Dépendance | 180 m² | 575 000 € | 3 194 € |
| 08/03/2025 | 6 Rue de Kerlerec | Appartement, Dépendance | 72 m² | 148 200 € | 2 058 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue de Kerlerec | Maison | 95 m² | 290 500 € | 3 058 € |
| 12/07/2024 | 32 Rue de Kerlerec | Maison, Dépendance | 145 m² | 561 500 € | 3 872 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 16 Rue de Kerlerec | Dépendance, Maison | 110 m² | 267 000 € | 2 427 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue de Kerlerec | Dépendance, Maison | 123 m² | 390 000 € | 3 171 € |
| 25/07/2023 | 8 Rue de Kerlerec | Vente | 24 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 08/09/2022 | 2 Rue de Kerlerec | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 11/05/2022 | 2 Rue de Kerlerec | Appartement, Dépendance | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 16/10/2021 | 18 Rue de Kerlerec | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 01/09/2021 | 2 Rue de Kerlerec | Appartement, Dépendance | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 05/08/2021 | 8 Rue de Kerlerec | Maison | 46 m² | 133 800 € | 2 909 € |
| 31/07/2021 | 6 Rue de Kerlerec | Appartement | 59 m² | 87 300 € | 1 480 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 6,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 216,1 m² | — | B | A |
| appartement, 2bis Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 61,7 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 31 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Kerlerec 29000 Quimper | 28 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | ELLOIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | CARIOU SEBASTIEN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | S C I 2 KER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | MAMIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MARTHONAT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | IM MOBILIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Sablièreprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Lycée polyvalent Le Paracletprivéinternat
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paracletprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m397
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- FONDATION MASSE TREVIDYsanté et action sociale
- CGH LAVERIEautres services
- FONCIA BREIZHimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.