Rue René Madec, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 651 €/m²
9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 22 Rue Rene Madec, 90 000 € le 17/06/2025.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 705 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 575 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 063 €1 vente
- 20222 388 €3 ventes
- 20232 651 €3 ventes
- 20242 853 €1 vente
- 20254 500 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Rene Madec | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Rene Madec | Appartement | 50 m² | 142 625 € | 2 853 € |
| 03/11/2023 | 20 Rue Rene Madec | Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 365 000 € | — |
| 08/08/2023 | 4 Rue Rene Madec | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 11/05/2023 | 4 Rue Rene Madec | Appartement | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | 26 Rue Rene Madec | Appartement, Dépendance | 60 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 28/02/2023 | 5 Rue Rene Madec | Appartement | 129 m² | 342 000 € | 2 651 € |
| 31/01/2023 | 16 Rue Rene Madec | Maison, Appartement | 115 m² | 465 000 € | — |
| 16/12/2022 | 6 Rue Rene Madec | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 820 000 € | — |
| 28/09/2022 | 26 Rue Rene Madec | Appartement, Dépendance | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 04/08/2022 | 4 Rue Rene Madec | Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 16/07/2022 | 6 Rue Rene Madec | Appartement, Dépendance | 76 m² | 181 500 € | 2 388 € |
| 27/11/2021 | 22 Rue Rene Madec | Appartement | 40 m² | 82 500 € | 2 063 € |
| 01/04/2021 | 9 Rue Rene Madec | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHb(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Risque de submersion marine · ZP0a : Site inscrit du centre-ville · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de submersion marine
- ZP0a : Site inscrit du centre-ville
- Droit de préemption urbain renforcé
- Parcelle située en agglomération
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | Permis de construire0292322300058 | 10-12 Rue Rene Madec | BN 909 | 4 logements | 295 m² | terminé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue René Madec 29000 Quimper | 14,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue René Madec 29000 Quimper | 40 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue René Madec 29000 Quimper | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 39,5 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 86,3 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 64,2 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 71,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 81 m² | 1750 | C | C |
| appartement, 10 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 43,8 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 45,3 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Rene Madec 29000 Quimper | 76,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMOBIL MOBIL BASSE BRETAGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ANGLE MADEC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CHLOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DU NABAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | S C VICTORIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | ALPA9959 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | CHLOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI MARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CALYPSO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | JOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI RENE MADEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | YCEE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | CASSIDY SA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | VEYAMAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | S C DH INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | TREZ BIHAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI A4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI ALGADI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 20 m |
| Boulangerie | 13 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | 2 | 90 m |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 95 | 0 m |
| Librairie ou presse | 10 | 90 m |
| Banque | 10 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 22 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 2 | 400 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret997 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Sablièreprivé
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.