Avenue des Pres, Quimper
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9,5 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants92,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Quimper et 5 % au-dessus du Finistère.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Quimper 2 273en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 361 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 316 €1 vente
- 20252 229 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue des Pres le 29/08/2025 : 77 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7 Avenue des Pres | Dépendance, Maison7 Avenue des Pres · 77 m² · 2 104 €/m² | 77 m² | 162 000 € | 2 104 € |
| 11/06/2025 | 14 Avenue des Pres | Maison14 Avenue des Pres · 65 m² · 2 354 €/m² | 65 m² | 153 000 € | 2 354 € |
| 27/08/2024 | 2 Avenue des Pres | Maison2 Avenue des Pres · 38 m² · 6 316 €/m² | 38 m² | 240 000 € | 6 316 € |
| 15/05/2021 | 3 Avenue des Pres | Maison3 Avenue des Pres · 147 m² · 1 361 €/m² | 147 m² | 200 000 € | 1 361 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/03/2017
UAc
- Hauteur maximale
- 9,5 m9,50 m à l'égout, en secteur UAc, en règle générale ; l'extension d'un bâtiment hospitalier, médico-social ou d'enseignement existant plus haut peut atteindre sa hauteur
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,2 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zones de mixité sociale
Informations3
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2019 | Déclaration préalable0292321900830 | 16 Avenue des Pres | BP 152 | — | 880 m² | terminé | QUATRE ROUES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Etablissement de formation 46 ALLÉE DE KERGOLVEZ, à 375 mSon repère marque le niveau atteint par le Steïr le 7 février 2014.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue des Pres 29000 Quimper | 106 m² | — | D | D |
| maison, 7bis Avenue des Pres 29000 Quimper | 83,7 m² | 1962 | D | D |
| maison, 14 Avenue des Pres 29000 Quimper | 67,1 m² | 1967 | E | E |
| maison, 6 Avenue des Pres 29000 Quimper | 66,3 m² | 1966 | E | B |
| maison, 2bis Avenue des Pres 29000 Quimper | 73 m² | 1987 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI CLEJ29 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Quatre Roues | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Kerguelen | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 P | Commune de Quimper | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15789 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %42,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Léon Goraguer260 m
Entreprises domiciliées à 200 m69
- Duxar 29 (Duxar 29)construction
- Maison de Quartier du Moulin Vertarts et spectacles
- JMCimmobilier
- Ca Swingue Chez Gradlonautres services
- Comite Motocycliste Departemental du Finistere de la Federation Française de Motocyclisme (CMD 29 FFM)autres services
- Tercielacarts et spectacles