Route de Guengat, Quimper
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 02Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 66,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 220 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 737 €/m²), le quartier pour 6 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 509 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 015 €4 ventes
- 20223 123 €8 ventes
- 20232 305 €2 ventes
- 20242 640 €1 vente
- 20252 193 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
18 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rte de Guengat le 27/09/2025 : 114 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 49 Rte de Guengat | Maison49 Rte de Guengat · 114 m² · 2 193 €/m² | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 21/05/2025 | 58 Rte de Guengat | Dépendance, Maison58 Rte de Guengat · 80 m² · 1 975 €/m² | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 15/05/2025 | 82 Rte de Guengat | Maison82 Rte de Guengat · 136 m² · 2 279 €/m² | 136 m² | 310 000 € | 2 279 € |
| 09/08/2024 | 420 Rte de Guengat | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé420 Rte de Guengat · 547 m² | 547 m² | 800 000 € | — |
| 31/01/2024 | 53 Rte de Guengat | Maison53 Rte de Guengat · 95 m² · 2 640 €/m² | 95 m² | 250 793 € | 2 640 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 46 Rte de Guengat | Maison46 Rte de Guengat · 116 m² · 3 276 €/m² | 116 m² | 380 000 € | 3 276 € |
| 21/07/2023 | 414 Rte de Guengat | Local industriel. commercial ou assimilé414 Rte de Guengat · 470 m² · 223 €/m² | 470 m² | 105 000 € | 223 € |
| 15/04/2023 | 14 Rte de Guengat | Maison14 Rte de Guengat · 75 m² · 1 333 €/m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 24/02/2023 | 287 Rte de Guengat | Vente287 Rte de Guengat · 1 500 m² | 1 500 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rte de Guengat | VenteRte de Guengat · 40 100 m² | 40 100 m² de terrain | 842 100 € | — |
| 20/12/2022 | 356 Rte de Guengat | Maison356 Rte de Guengat · 75 m² · 3 413 €/m² | 75 m² | 256 000 € | 3 413 € |
| 25/11/2022 | 217 Rte de Guengat | Local industriel. commercial ou assimilé217 Rte de Guengat · 450 m² · 530 €/m² | 450 m² | 238 600 € | 530 € |
| 03/11/2022 | 16 Rte de Guengat | Maison16 Rte de Guengat · 178 m² · 4 431 €/m² | 178 m² | 788 700 € | 4 431 € |
| 25/10/2022 | 5 Rte de Guengat | Dépendance, Maison5 Rte de Guengat · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 23/09/2022 | 203 Rte de Guengat | Maison203 Rte de Guengat · 122 m² · 2 352 €/m² | 122 m² | 287 000 € | 2 352 € |
| 26/08/2022 | 40 Rte de Guengat | Maison40 Rte de Guengat · 98 m² · 2 673 €/m² | 98 m² | 262 000 € | 2 673 € |
| 12/08/2022 | 29 Rte de Guengat | Maison29 Rte de Guengat · 116 m² · 3 931 €/m² | 116 m² | 456 000 € | 3 931 € |
| 03/03/2022 | 17 Rte de Guengat | Dépendance, Maison17 Rte de Guengat · 74 m² · 1 284 €/m² | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 29/01/2022 | 44 Rte de Guengat | Maison44 Rte de Guengat · 120 m² · 2 833 €/m² | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 16/07/2021 | 303 Rte de Guengat | Maison303 Rte de Guengat · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 12/07/2021 | 209 Rte de Guengat | Maison209 Rte de Guengat · 100 m² · 3 650 €/m² | 100 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 13/04/2021 | 213 Rte de Guengat | Maison213 Rte de Guengat · 90 m² · 2 429 €/m² | 90 m² | 218 600 € | 2 429 € |
| 22/01/2021 | 53 Rte de Guengat | Maison53 Rte de Guengat · 95 m² · 1 707 €/m² | 95 m² | 162 144 € | 1 707 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,7 m · 18,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Hors agglomération
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de démolir0292322500001 | 321 Route de Guengat | M 1006, M 1089 | — | 1 249 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2020 | Déclaration préalable0292322000098 | 271 Route de Guengat | M 468 | 993 m² | 39 389 m² | autorisé | LES MARAICHERS DE LA COUDRAIE |
| 18/04/2019 | Permis de démolir0292321900009 | 20 Route de Guengat | IY 46 | — | 450 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire0292321800152 | Route de Guengat | M 98 | 73 m² | 2 545 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2017 | Déclaration préalable0292321700809 | 271 Route de Guengat | M 468 | 316 m² | 39 389 m² | autorisé | LES MARAICHERS DE LA COUDRAIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Route de Guengat 29000 Quimper | 172 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 35 Route de Guengat 29000 Quimper | 70,1 m² | 1931 | C | B |
| maison, 209 Route de Guengat 29000 Quimper | 188,8 m² | 1969 | E | E |
| maison, 9 Route de Guengat 29000 Quimper | 72,1 m² | — | D | B |
| maison, 74 Route de Guengat 29000 Quimper | 94 m² | 1960 | F | F |
| maison, 26 Route de Guengat 29000 Quimper | 54,8 m² | 1929 | D | D |
| maison, 16 Route de Guengat 29000 Quimper | 236,3 m² | 2009 | C | A |
| maison, 33 Route de Guengat 29000 Quimper | 77,7 m² | — | F | C |
| maison, 22 Route de Guengat 29000 Quimper | 71 m² | 1925 | D | D |
| maison, 49 Route de Guengat 29000 Quimper | 141,7 m² | — | C | C |
| maison, 393 Route de Guengat 29000 Quimper | 95,9 m² | 1987 | D | B |
| maison, 58 Route de Guengat 29000 Quimper | 100,3 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | DE LA CALE COZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CABEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | AULNEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 55 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 110 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 217 | RG2P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 223 | SCI CANARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | SCI EVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 235 | SCI EVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | SCI EVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 271 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 341 bis | LANDOLSI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 414 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 414 bis | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 414 | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 416 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 422 | RC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 422 | LANBRIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,5 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANAGRAMMEinformation et communication