Allée de Kernisy, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 350 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 894 €/m²), le quartier pour 44 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 781 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 692 €2 ventes
- 20222 738 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 676 €1 vente
- 20251 653 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 17 All de Kernisy, 103 500 € le 29/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 17 All de Kernisy | Maison17 All de Kernisy · 54 m² · 1 917 €/m² | 54 m² | 103 500 € | 1 917 € |
| 23/05/2025 | 19 All de Kernisy | Maison19 All de Kernisy · 108 m² · 1 389 €/m² | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 06/06/2024 | 38 All de Kernisy | Local industriel. commercial ou assimilé38 All de Kernisy · 86 m² · 1 860 €/m² | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 03/05/2024 | 14 All de Kernisy | Maison14 All de Kernisy · 74 m² · 5 676 €/m² | 74 m² | 420 000 € | 5 676 € |
| 20/10/2023 | All de Kernisy | VenteAll de Kernisy · 39 m² | 39 m² de terrain | 1 950 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | All de Kernisy | VenteAll de Kernisy · 91 m² | 91 m² de terrain | 4 200 € | — |
| 24/08/2022 | 13 All de Kernisy | Maison13 All de Kernisy · 84 m² · 2 738 €/m² | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| 24/06/2022 | 36 All de Kernisy | Local industriel. commercial ou assimilé36 All de Kernisy · 158 m² · 1 487 €/m² | 158 m² | 235 000 € | 1 487 € |
| 19/06/2021 | 12 All de Kernisy | Maison, Dépendance12 All de Kernisy · 83 m² · 2 651 €/m² | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 27/03/2021 | 25 All de Kernisy | Maison25 All de Kernisy · 116 m² · 2 733 €/m² | 116 m² | 317 000 € | 2 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,1 m · 8,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'exclusion de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2019 | Permis de construire0292321900066 | 3 Allee de Kernisy | BW 598 | 101 m² | 14 107 m² | terminé | ASSOCIATION THERESE RONDEAU |
| 03/01/2017 | Permis de construire0292321600131 | 3 Allee de Kernisy | BW 490 | 90 m² | 24 634 m² | annulé | ASSOCIATION THERESE RONDEAU |
| 14/11/2013 | Permis de construire0292321300019 | 3 Allée de Kernisy | BW 490 | 858 m² | 24 634 m² | terminé | ASSOCIATION THERESE RONDEAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 128,7 m² | — | D | D |
| maison, 18 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 153,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 2 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 88 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 49,1 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 47,7 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 65,6 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 49,1 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 65,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 47,7 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 42,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 67,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 36 Allée de Kernisy 29000 Quimper | 76,9 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CONGREGATION DES SOEURS DE NOTRE DAME DE LA MISERICORDE | Association | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 3 | ASSOCIATION THERESE RONDEAU | Association | emphytéote, preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 31 | SCI KDZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CODALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 36 | MAGJACKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | LASSEAUCOLATERIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Sablièreprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Jean Monnetpublic
- Lycée Brizeuxpublicinternat
- Lycée polyvalent Le Paracletprivéinternat
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paracletprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ASSOCIATION THERESE RONDEAUsanté et action sociale
- ESTEBANimmobilier
- QUIMPER LAVAGEservices administratifs
- ATELIER ATLASactivités scientifiques et techniques