Rue de la Terre Noire, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 377 €/m²
14 maisons mesurés ; 2 049 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 125 Rue de la Terre Noire, 156 000 € le 05/11/2025.
1 980 à 3 050 €/m²
Une vente sur deux entre 1 980 et 3 050 €/m², huit sur dix entre 1 510 et 3 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 355 €7 ventes
- 20222 554 €8 ventes
- 20232 143 €2 ventes
- 20241 985 €7 ventes
- 20252 066 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 125 Rue de la Terre Noire | Maison | 99 m² | 156 000 € | 1 576 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue de la Terre Noire | Vente | 72 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 30/07/2025 | 93 Rue de la Terre Noire | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 18/12/2024 | 65 Rue de la Terre Noire | Appartement, Dépendance | 58 m² | 139 000 € | 2 397 € |
| 13/11/2024 | 65 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 107 600 € | 2 562 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 15 Rue de la Terre Noire | Vente | 72 m² de terrain | 45 400 € | — |
| 30/10/2024 | 105 Rue de la Terre Noire | Maison, Dépendance | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue de la Terre Noire | Maison | 25 m² | 59 000 € | 2 360 € |
| 02/08/2024 | 97 Rue de la Terre Noire | Maison | 92 m² | 148 000 € | 1 609 € |
| 13/07/2024 | 103 Rue de la Terre Noire | Maison | 99 m² | 242 329 € | 2 448 € |
| 25/07/2023 | 27 Rue de la Terre Noire | Vente | 124 m² de terrain | 4 300 € | — |
| 23/06/2023 | 78 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Maison | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 30/12/2022 | 52 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement | 36 m² | 72 500 € | 2 014 € |
| 25/10/2022 | 52 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 22/07/2022 | 109 Rue de la Terre Noire | Maison | 89 m² | 246 000 € | 2 764 € |
| 13/05/2022 | 13 Rue de la Terre Noire | Maison | 71 m² | 238 000 € | 3 352 € |
| 04/05/2022 | 134 Rue de la Terre Noire | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 08/04/2022 | 44 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 16/02/2022 | 91 Rue de la Terre Noire | Maison | 115 m² | 240 310 € | 2 090 € |
| 06/01/2022 | 62 Rue de la Terre Noire | Appartement, Dépendance | 50 m² | 105 500 € | 2 110 € |
| 19/10/2021 | 52 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 17/09/2021 | 125 Rue de la Terre Noire | Vente | 692 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 01/09/2021 | 119 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement | 130 m² | 150 000 € | — |
| 21/08/2021 | 56 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 01/07/2021 | 17 Rue de la Terre Noire | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 12/02/2021 | 13 Rue de la Terre Noire | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 28/01/2021 | 25 Rue de la Terre Noire | Appartement | 101 m² | 75 000 € | 743 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 12,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de construire0292322100269 | 72 Rue de la Terre Noire | IO 92 | 12 logements, 679 m² | 1 165 m² | commencé | SCI GIL-BEL |
| 29/05/2019 | Permis de démolir0292321900011 | 118 Rue de la Terre Noire | IO 32 | — | 466 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire0292321800019 | 89 Rue de la Terre Noire | IW 65, IW 150 | 1 logement, 116 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire0292321700037 | 3 Rue de la Terre Noire | BW 428 | — | 236 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2014 | Permis de construire0292321300150 | 65 Rue de la Terre Noire | IW 42 | 20 logements, 1 189 m² | 3 781 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de démolir0292321300013 | 134 B Rue de la Terre Noire | IR 23 | — | 507 m² | autorisé | COMMUNE DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 37,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 12,7 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 13,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 124,3 m² | — | E | E |
| appartement, 65 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 58,7 m² | — | A | A |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 58 m² | — | D | B |
| immeuble, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CETC REHABILITATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LES COCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | INDIVISAIRES PARCELLE CV 13 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI CRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | TERRE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | TERRE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 60 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | SYND ECCLESIASTIQUE DIOCESE QUIMPER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SCI GIL-BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 75 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 125 bis | SCI BREIZH JAZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 199 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Yves Le Manchecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE QUIMPERadministration publique
- QUENEA ENERGIES RENOUVELABLES (Q.E.R.)activités scientifiques et techniques
- KEMPER SOLAIREénergie
- LE LOGIS BRETONconstruction
- TERRE NOIREimmobilier
- SEPEKAarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.