Rue de la Terre Noire, Quimper
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 59,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 660 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 341 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 902 €3 ventes
- 20222 083 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 480 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 65 Rue de la Terre Noire le 18/12/2024 : 58 m² pour 139 000 €.
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 920 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 480 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 403 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 355 €2 ventes
- 20222 554 €5 ventes
- 20232 143 €1 vente
- 20241 985 €4 ventes
- 20252 066 €2 ventes
- Estimation2 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 125 Rue de la Terre Noire le 05/11/2025 : 99 m² pour 156 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 125 Rue de la Terre Noire | Maison125 Rue de la Terre Noire · 99 m² · 1 576 €/m² | 99 m² | 156 000 € | 1 576 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue de la Terre Noire | Vente15 Rue de la Terre Noire · 72 m² | 72 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 30/07/2025 | 93 Rue de la Terre Noire | Maison93 Rue de la Terre Noire · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 18/12/2024 | 65 Rue de la Terre Noire | Appartement, Dépendance65 Rue de la Terre Noire · 58 m² · 2 397 €/m² | 58 m² | 139 000 € | 2 397 € |
| 13/11/2024 | 65 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement65 Rue de la Terre Noire · 42 m² · 2 562 €/m² | 42 m² | 107 600 € | 2 562 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 15 Rue de la Terre Noire | Vente15 Rue de la Terre Noire · 72 m² | 72 m² de terrain | 45 400 € | — |
| 30/10/2024 | 105 Rue de la Terre Noire | Maison, Dépendance105 Rue de la Terre Noire · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue de la Terre Noire | Maison5 Rue de la Terre Noire · 25 m² · 2 360 €/m² | 25 m² | 59 000 € | 2 360 € |
| 02/08/2024 | 97 Rue de la Terre Noire | Maison97 Rue de la Terre Noire · 92 m² · 1 609 €/m² | 92 m² | 148 000 € | 1 609 € |
| 13/07/2024 | 103 Rue de la Terre Noire | Maison103 Rue de la Terre Noire · 99 m² · 2 448 €/m² | 99 m² | 242 329 € | 2 448 € |
| 25/07/2023 | 27 Rue de la Terre Noire | Vente27 Rue de la Terre Noire · 124 m² | 124 m² de terrain | 4 300 € | — |
| 23/06/2023 | 78 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Maison78 Rue de la Terre Noire · 49 m² · 2 143 €/m² | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 30/12/2022 | 52 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement52 Rue de la Terre Noire · 36 m² · 2 014 €/m² | 36 m² | 72 500 € | 2 014 € |
| 25/10/2022 | 52 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement52 Rue de la Terre Noire · 60 m² · 2 083 €/m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 22/07/2022 | 109 Rue de la Terre Noire | Maison109 Rue de la Terre Noire · 89 m² · 2 764 €/m² | 89 m² | 246 000 € | 2 764 € |
| 13/05/2022 | 13 Rue de la Terre Noire | Maison13 Rue de la Terre Noire · 71 m² · 3 352 €/m² | 71 m² | 238 000 € | 3 352 € |
| 04/05/2022 | 134 Rue de la Terre Noire | Maison134 Rue de la Terre Noire · 73 m² · 2 397 €/m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 08/04/2022 | 44 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Maison44 Rue de la Terre Noire · 92 m² · 2 554 €/m² | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
| 16/02/2022 | 91 Rue de la Terre Noire | Maison91 Rue de la Terre Noire · 115 m² · 2 090 €/m² | 115 m² | 240 310 € | 2 090 € |
| 06/01/2022 | 62 Rue de la Terre Noire | Appartement, Dépendance62 Rue de la Terre Noire · 50 m² · 2 110 €/m² | 50 m² | 105 500 € | 2 110 € |
| 19/10/2021 | 52 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement52 Rue de la Terre Noire · 46 m² · 1 957 €/m² | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 17/09/2021 | 125 Rue de la Terre Noire | Vente125 Rue de la Terre Noire · 692 m² | 692 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 01/09/2021 | 119 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement119 Rue de la Terre Noire · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | — |
| 21/08/2021 | 56 Rue de la Terre Noire | Dépendance, Appartement56 Rue de la Terre Noire · 92 m² · 1 902 €/m² | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 01/07/2021 | 17 Rue de la Terre Noire | Maison17 Rue de la Terre Noire · 95 m² · 2 316 €/m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 12/02/2021 | 13 Rue de la Terre Noire | Maison13 Rue de la Terre Noire · 71 m² · 2 394 €/m² | 71 m² | 170 000 € | 2 394 € |
| 28/01/2021 | 25 Rue de la Terre Noire | Appartement25 Rue de la Terre Noire · 101 m² · 743 €/m² | 101 m² | 75 000 € | 743 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 12,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de construire0292322100269 | 72 Rue de la Terre Noire | IO 92 | 12 logements, 679 m² | 1 165 m² | commencé | SCI GIL-BEL |
| 29/05/2019 | Permis de démolir0292321900011 | 118 Rue de la Terre Noire | IO 32 | — | 466 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire0292321800019 | 89 Rue de la Terre Noire | IW 65, IW 150 | 1 logement, 116 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire0292321700037 | 3 Rue de la Terre Noire | BW 428 | — | 236 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2014 | Permis de construire0292321300150 | 65 Rue de la Terre Noire | IW 42 | 20 logements, 1 189 m² | 3 781 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de démolir0292321300013 | 134 B Rue de la Terre Noire | IR 23 | — | 507 m² | autorisé | COMMUNE DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 28,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 37,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 33,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 12,7 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 13,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 124,3 m² | — | E | E |
| appartement, 65 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 58,7 m² | — | A | A |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue de la Terre Noire 29000 Quimper | 58 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CETC REHABILITATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LES COCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | INDIVISAIRES PARCELLE CV 13 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI CRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | TERRE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | TERRE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 60 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 65 | SYND ECCLESIASTIQUE DIOCESE QUIMPER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SCI GIL-BEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 75 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 125 bis | SCI BREIZH JAZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 199 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 300 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Yves Le Manchecpublic