Rue Tredern de Lezerec, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 281 €/m²
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 9 Rue Tredern de Lezerec, 326 400 € le 09/09/2025.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 422 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 299 €/m² en 2025). Soit 2 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 281 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 048 €1 vente
- 20242 452 €4 ventes
- 20252 152 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 9 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 95 m² | 326 400 € | 3 436 € |
| 17/07/2025 | 33 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 95 m² | 204 400 € | 2 152 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 130 m² | 346 550 € | 2 666 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 65 m² | 154 650 € | 2 379 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 6 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 27/01/2023 | 37 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 € |
| 12/11/2021 | 5 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 19/10/2021 | 32 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 15/10/2021 | 19 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 01/09/2021 | 8 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 08/06/2021 | 2 Rue Tredern de Lezerec | Maison | 105 m² | 307 000 € | 2 924 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 67 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Déclaration préalable0292322500320 | 33 Rue Tredern de Lezerec | CD 68 | 1 logement, 39 m² | 215 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 137,2 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 127,1 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 134,9 m² | 1967 | F | F |
| maison, 42 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 105,5 m² | — | E | D |
| maison, 43 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 124 m² | 1965 | F | E |
| maison, 41 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 152 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 124,2 m² | — | G | E |
| maison, 43 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 124,2 m² | — | G | E |
| maison, 29 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 106,2 m² | 1965 | G | F |
| maison, 9 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 136 m² | 1967 | D | D |
| maison, 15 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 85,7 m² | 1965 | F | F |
| maison, 26 Rue Tredern de Lezerec 29000 Quimper | 124 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LES TROIS JASMINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LIGUE NATIONALE CONTRE LE CANCER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | 1 | 290 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret668 m
- Gare Routière de Quimpergare routière716 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Tourellepublic
- Collège Sainte-ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire publique Emile Zolapublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Louise Michelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CORNOUAILLE (CHIC)santé et action sociale
- CENTRE BRETON DE L'HABITAT (CBH)construction
- SEVTI BREIZHcommerce
- JRB BATIMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.