Rue Jean Jacques Rousseau, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 216 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 70 m² au 20 Rue Jean Jacques Rousseau, 180 000 € le 10/02/2023.
- 20211 962 €1 vente
- 20222 216 €2 ventes
- 20232 571 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 30/12/2022 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 21/07/2022 | 18 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 18/08/2021 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Altitude, pente du terrain
- 52,5 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 96,4 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 97,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 97,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 67,3 m² | — | D | C |
| maison, 14 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 98 m² | 1957 | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 97,2 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 97,2 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Jean Jacques Rousseau 29000 Quimper | 98,6 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI DU 18 JEAN JACQUES ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CORENTINE ET DEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SC MAGENTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DU 18 JEAN JACQUES ROUSSEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 P | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Emile Zolapublic
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
- Lycée Sainte-Thérèseprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- SELARL DE LA TOUR D'AUVERGNEsanté et action sociale
- RIM 29 SUDsanté et action sociale
- SELARL FOUCHERsanté et action sociale
- SELARL WONG CHI MANsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.