Rue de la Tromenie, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 546 €/m²
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 16 Rue de la Tromenie, 205 000 € le 28/02/2025.
1 840 à 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 262 €2 ventes
- 20222 410 €2 ventes
- 20232 584 €1 vente
- 20242 694 €4 ventes
- 20252 971 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 16 Rue de la Tromenie | Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue de la Tromenie | Appartement, Dépendance | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 25/04/2024 | 16 Rue de la Tromenie | Appartement | 43 m² | 123 900 € | 2 881 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue de la Tromenie | Maison, Dépendance | 57 m² | 245 000 € | 4 298 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue de la Tromenie | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 16 Rue de la Tromenie | Appartement | 68 m² | 170 548 € | 2 508 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue de la Tromenie | Appartement | 63 m² | 170 900 € | 2 713 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue de la Tromenie | Appartement | 49 m² | 126 600 € | 2 584 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue de la Tromenie | Maison | 532 m² | 96 666,66 € | — |
| 02/06/2023 | Rue de la Tromenie | Maison | 532 m² | 290 000 € | — |
| 06/10/2022 | 1 Rue de la Tromenie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 157 000 € | 2 379 € |
| 15/07/2022 | 1 Rue de la Tromenie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 10/05/2022 | 5 Rue de la Tromenie | Maison | 188 m² | 230 000 € | — |
| 11/02/2022 | Rue de la Tromenie | Dépendance, Maison | 310 m² | 450 000 € | — |
| 22/12/2021 | 16 Rue de la Tromenie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 26/11/2021 | 1 Rue de la Tromenie | Appartement, Dépendance | 48 m² | 114 000 € | 2 375 € |
| 31/07/2021 | 14 Rue de la Tromenie | Appartement, Dépendance | 54 m² | 116 000 € | 2 148 € |
| 13/04/2021 | 1 Rue de la Tromenie | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 02/04/2021 | 16 Rue de la Tromenie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 10/02/2021 | 16 Rue de la Tromenie | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · zones de présomption de prescriptions archéologiques · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | Permis de construire0292322200213 | 5 Rue de la Tromenie | CE 654 | 15 logements, 926 m² | 1 262 m² | autorisé | TROMENIE |
| 07/03/2018 | Permis de construire0292321700163 | 16 Rue de la Tromenie | CK 205 | 28 logements, 1 914 m² | 1 625 m² | terminé | SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HLM DE BRETAGNE (SOCOBRET) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 96,8 m² | 1953 | E | D |
| appartement, 1 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 32 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 14 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 58,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 67 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 44,8 m² | 1992 | C | C |
| maison, 1 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 87,6 m² | 2004 | C | C |
| maison, 1 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 87,6 m² | 2004 | C | C |
| maison, 17 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 120 m² | 1955 | C | C |
| maison, 6 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 96 m² | 1953 | E | D |
| appartement, 1 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 68,9 m² | 1960 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Tromenie 29000 Quimper | 210 m² | 1960 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PAF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES CHATAIGNIERS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 5 | TROMENIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SECOURS CATHOLIQUE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | BERNARD PALISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Victor Hugopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.