Venelle de la Poterie, Quimper
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 93 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 380 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 042 €/m²), le quartier pour 20 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 674 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 937 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 404 €4 ventes
- 20223 119 €1 vente
- 20233 600 €2 ventes
- 20242 369 €2 ventes
- 20251 974 €1 vente
- Estimation2 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Ven de la Poterie le 21/05/2025 : 62 m² pour 122 400 €.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 180 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 751 €/m²), le quartier pour 48 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 621 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 552 €2 ventes
- 20222 146 €1 vente
- 20233 638 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 640 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Ven de la Poterie le 15/07/2023 : 40 m² pour 177 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Ven de la Poterie | Dépendance, Appartement14 Ven de la Poterie · 62 m² · 1 974 €/m² | 62 m² | 122 400 € | 1 974 € |
| 18/12/2024 | 14 Ven de la Poterie | Dépendance, Appartement14 Ven de la Poterie · 40 m² · 2 125 €/m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 08/02/2024 | 14 Ven de la Poterie | Appartement, Dépendance14 Ven de la Poterie · 49 m² · 2 612 €/m² | 49 m² | 128 000 € | 2 612 € |
| 15/07/2023 | 4 Ven de la Poterie | Maison4 Ven de la Poterie · 40 m² · 4 425 €/m² | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 21/06/2023 | 14 Ven de la Poterie | Dépendance, Appartement14 Ven de la Poterie · 40 m² · 3 200 €/m² | 40 m² | 128 000 € | 3 200 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | 9 Ven de la Poterie | Maison9 Ven de la Poterie · 60 m² · 2 850 €/m² | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 10/01/2023 | 16 Ven de la Poterie | Appartement, Dépendance16 Ven de la Poterie · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 30/12/2022 | 7 Ven de la Poterie | Maison7 Ven de la Poterie · 85 m² · 2 146 €/m² | 85 m² | 182 420 € | 2 146 € |
| 05/10/2022 | 14 Ven de la Poterie | Appartement, Dépendance14 Ven de la Poterie · 42 m² · 3 119 €/m² | 42 m² | 131 000 € | 3 119 € |
| 17/09/2021 | 16 Ven de la Poterie | Dépendance, Appartement16 Ven de la Poterie · 40 m² · 3 500 €/m² | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
| 27/07/2021 | 14 Ven de la Poterie | Dépendance, Appartement14 Ven de la Poterie · 40 m² · 2 425 €/m² | 40 m² | 97 000 € | 2 425 € |
| 30/06/2021 | 9 Ven de la Poterie | Maison9 Ven de la Poterie · 60 m² · 2 392 €/m² | 60 m² | 143 500 € | 2 392 € |
| 08/06/2021 | 14 Ven de la Poterie | Dépendance, Appartement14 Ven de la Poterie · 41 m² · 2 113 €/m² | 41 m² | 86 620 € | 2 113 € |
| 20/03/2021 | 10 Ven de la Poterie | Maison10 Ven de la Poterie · 142 m² · 2 711 €/m² | 142 m² | 385 000 € | 2 711 € |
| 22/02/2021 | 16 Ven de la Poterie | Appartement, Dépendance16 Ven de la Poterie · 30 m² · 2 383 €/m² | 30 m² | 71 500 € | 2 383 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 2292 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 7,7 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2014 | Permis de construire0292321400080 | 12 12 Venelle de la Poterie | CK 257, CK 258 | 2 logements, 259 m² | 1 504 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/01/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 41,9 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 64 m² | — | C | C |
| appartement, Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 42,1 m² | 1988 | E | E |
| immeuble, 2 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | — | — | D | B |
| immeuble, 2 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | — | — | E | B |
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 41,4 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 65,1 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 16 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 42,7 m² | — | D | D |
| appartement, Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 41,7 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 41,3 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Venelle de la Poterie 29000 Quimper | 54,5 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RES DES CAMELIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | BRELIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | SCI MGZD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale