Rue des Trois le Guennec, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 583 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 9 Rue des Trois le Guennec, 188 000 € le 10/10/2025.
1 370 à 2 110 €/m²
Une vente sur deux entre 1 370 et 2 110 €/m², huit sur dix entre 1 040 et 2 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 591 €2 ventes
- 20221 575 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20242 882 €1 vente
- 20251 446 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 9 Rue des Trois le Guennec | Maison | 130 m² | 188 000 € | 1 446 € |
| 12/02/2024 | 25 Rue des Trois le Guennec | Maison, Dépendance | 65 m² | 187 300 € | 2 882 € |
| 26/04/2023 | 19 Rue des Trois le Guennec | Maison | 240 m² | 250 000 € | — |
| 18/04/2023 | 15 Rue des Trois le Guennec | Vente | 191 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 23/12/2022 | 23 Rue des Trois le Guennec | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 13 Rue des Trois le Guennec | Maison, Dépendance | 126 m² | 200 000 € | — |
| 24/05/2022 | 4 Rue des Trois le Guennec | Appartement | 147 m² | 230 000 € | — |
| 02/03/2021 | 6 Rue des Trois le Guennec | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 02/03/2021 | 9 Rue des Trois le Guennec | Maison, Appartement | 125 m² | 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 5ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · zones de présomption de prescriptions archéologiques · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 10,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Permis de démolir0292322600002 | 14 Rue des Trois le Guennec | CL 24 | — | 7 855 m² | autorisé | COMMUNE DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2BIS Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 23 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 2BIS Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 24,3 m² | 1975 | C | C |
| maison, 27 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 100,7 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 130,9 m² | 1954 | D | D |
| maison, 15 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 138,3 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 71,3 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 58,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 97,6 m² | — | D | B |
| maison, 23bis Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 110 m² | 1954 | F | F |
| maison, 15 Rue des Trois le Guennec 29000 Quimper | 120,9 m² | 1950 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | S2ET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Diwan Jakez Riouprivéinternat
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Paul LangevinpublicREPULIS
- Lycée de Cornouaillepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m308
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- ASS DIWAN BREIZHenseignement
- COMMUNE DE QUIMPERadministration publique
- COIFFIDIScommerce
- QUENEA ENERGIES RENOUVELABLES (Q.E.R.)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.