Rue Max Jacob, Quimper
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Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 273 €/m²
39 appartements mesurés ; 1 920 €/m² pour une maison, 3 ventes. 49 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 40 Rue Max Jacob, 99 000 € le 28/10/2025.
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (39 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 364 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 222 €/m² en 2025). Soit 2 354 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 947 €8 ventes
- 20222 256 €10 ventes
- 20232 469 €8 ventes
- 20242 143 €5 ventes
- 20252 634 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 40 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 49 m² | 99 000 € | 2 020 € |
| 24/09/2025 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 02/07/2025 | 40 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 49 m² | 145 500 € | 2 969 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Max Jacob | Maison, Appartement | 88 m² | 93 500 € | — |
| 26/06/2025 | 21 Rue Max Jacob | Maison | 45 m² | 117 000 € | 2 600 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 35 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 500 € | 2 321 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 27/03/2025 | 37 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 48 m² | 131 000 € | 2 729 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 39 m² | 125 000 € | 3 205 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue Max Jacob | Appartement | 35 m² | 33 946,12 € | 970 € |
| 19/06/2024 | 42 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 28/05/2024 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 724 € | 2 563 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/03/2024 | Rue Max Jacob | Maison | 75 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 23/01/2024 | 35 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 48 m² | 109 720 € | 2 286 € |
| 23/12/2023 | 38 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 04/11/2023 | 38 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 67 m² | 171 823 € | 2 565 € |
| 13/09/2023 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 23/08/2023 | 38 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 49 m² | 95 202 € | 1 943 € |
| 06/07/2023 | Rue Max Jacob | Vente | 203 m² de terrain | 5 601 € | — |
| 03/07/2023 | 28 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 15 m² | 55 000 € | 3 667 € |
| 24/06/2023 | 37 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 48 m² | 117 000 € | 2 438 € |
| 24/02/2023 | 28 Rue Max Jacob | Appartement | 26 m² | 66 470 € | 2 557 € |
| 10/02/2023 | 28 Rue Max Jacob | Appartement | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 27/01/2023 | 15 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 54 m² | 122 000 € | — |
| 26/01/2023 | 40 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 67 m² | 146 237 € | 2 183 € |
| 05/11/2022 | 44 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 04/10/2022 | 28 Rue Max Jacob | Appartement | 30 m² | 40 216 € | 1 341 € |
| 04/10/2022 | 38 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 14/09/2022 | 15 Rue Max Jacob | Appartement | 33 m² | 79 000 € | 2 394 € |
| 28/06/2022 | 28 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 45 m² | 74 400 € | 1 653 € |
| 24/06/2022 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 14/06/2022 | 40 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 49 m² | 125 000 € | 2 551 € |
| 31/05/2022 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 02/03/2022 | 38 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 01/03/2022 | 37 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 03/01/2022 | 38 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 01/10/2021 | 45 Rue Max Jacob | Maison | 44 m² | 63 000 € | 1 432 € |
| 26/08/2021 | 15 Rue Max Jacob | Appartement | 32 m² | 46 000 € | 1 438 € |
| 21/08/2021 | 28 Rue Max Jacob | Appartement | 27 m² | 52 000 € | 1 926 € |
| 20/07/2021 | 38 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 87 m² | 174 030 € | 2 000 € |
| 30/06/2021 | 15 Rue Max Jacob | Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 22/06/2021 | 37 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 28/05/2021 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 49 m² | 94 500 € | 1 929 € |
| 28/04/2021 | 15 Rue Max Jacob | Appartement | 29 m² | 53 000 € | 1 828 € |
| 18/03/2021 | 33 Rue Max Jacob | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 25/01/2021 | 35 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAb
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Risque de submersion marine · ZP1 : Site Patrimonial Remarquable · Droit de préemption urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de submersion marine
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Parcelle située en agglomération
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | Permis de construire0292322100039 | 33 Rue Max Jacob | CL 173 | — | 138 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2014 | Permis de construire0292321400056 | 2 16 Rue Max Jacob | CL 372, CL 816, CL 817 | 14 logements, 589 m² | 4 099 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 67,2 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 28 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 78,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 24 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 44,5 m² | — | E | B |
| appartement, 44 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 55,7 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 40 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 26,8 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 26,2 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 38 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 41 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 96 m² | 1934 | E | E |
| appartement, 37 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 67,4 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 15 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 36,6 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Max Jacob 29000 Quimper | 47,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OTAKET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 28 | SCI LA COUR BERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | L'ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | L'ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | SCI LA COUR BERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | BGDI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | LIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | GOAEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | GOAEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI LES ALIZES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | AHLHJTM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | LIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI MAX JACOB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | VIREVA 2 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 42 | LIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BrizeuxpublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Lycée professionnel Jean ChaptalpublicULISinternat
- Lycée technologique Jean Chaptalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m201
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- ENEDISénergie
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ENGIEénergie
- GRDFénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.