Rue Yves le Henaff, Quimper
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Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 706 €/m²
8 appartements mesurés ; 1 917 €/m² pour une maison, 3 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 3 Rue Yves le Henaff, 131 500 € le 22/05/2025.
1 420 à 1 990 €/m²
Une vente sur deux entre 1 420 et 1 990 €/m², huit sur dix entre 1 190 et 2 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021909 €6 ventes
- 20221 044 €5 ventes
- 20231 748 €3 ventes
- 20241 769 €3 ventes
- 20251 665 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 12 Rue Yves le Henaff | Maison | 103 m² | 182 000 € | 1 767 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Yves le Henaff | Maison | 121 m² | 522 500 € | 4 318 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 79 m² | 131 500 € | 1 665 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Yves le Henaff | Appartement | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 5 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 79 m² | 133 000 € | 1 684 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 52 m² | 91 950 € | 1 768 € |
| 13/03/2023 | 5 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | — |
| 10/03/2023 | 3 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 80 m² | 138 225 € | 1 728 € |
| 01/09/2022 | 14 Rue Yves le Henaff | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 € |
| 10/05/2022 | 3 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 31 m² | 60 000 € | — |
| 30/03/2022 | 3 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 31 m² | 55 000 € | — |
| 23/02/2022 | 5 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 79 m² | 82 500 € | 1 044 € |
| 12/02/2022 | 3 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 79 m² | 121 600 € | — |
| 18/09/2021 | 5 Rue Yves le Henaff | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/08/2021 | 5 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 02/08/2021 | 5 Rue Yves le Henaff | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 27/05/2021 | 5 Rue Yves le Henaff | Dépendance, Appartement | 79 m² | 112 880 € | — |
| 10/04/2021 | 3 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 79 m² | 105 000 € | — |
| 06/01/2021 | 3 Rue Yves le Henaff | Appartement, Dépendance | 79 m² | 101 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc(in)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 6ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Parcelle située en agglomération · Droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Altitude, pente du terrain
- 2,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 488 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Parcelle située en agglomération
- Droit de préemption urbain
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Risque de submersion marine à l'arrière des digues ou cordons dunaires
- Risque de submersion marine
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 50,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 64,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 77,9 m² | 1969 | D | D |
| maison, 30 Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 106,6 m² | 1928 | F | F |
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 79 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 65,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 78,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 78,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | 46,3 m² | 1958 | G | G |
| immeuble, 5 Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | — | — | D | D |
| immeuble, 3 Rue Yves le Henaff 29000 Quimper | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | GHITHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | IMMOANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | RIGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 178 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- MERCURE FORMATION (STYCH)enseignement
- COIFFIDIScommerce
- YSBLUE (YSBLUE)commerce
- DBL CONSTRUCTIONSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.