Avenue des Oiseaux, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 750 €/m²
13 maisons mesurés ; 1 825 €/m² pour un appartement, 11 ventes. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 54 Av des Oiseaux, 182 113 € le 20/06/2025.
1 430 à 2 200 €/m²
Une vente sur deux entre 1 430 et 2 200 €/m², huit sur dix entre 1 090 et 2 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 768 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 580 €12 ventes
- 20222 836 €5 ventes
- 20231 840 €8 ventes
- 20241 175 €6 ventes
- 20251 750 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 39 Av des Oiseaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 09/07/2025 | 34 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | — |
| 20/06/2025 | 54 Av des Oiseaux | Maison | 76 m² | 182 113 € | 2 396 € |
| 15/05/2025 | 65 Av des Oiseaux | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 30/04/2025 | 20 Av des Oiseaux | Dépendance, Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 55 Av des Oiseaux | Dépendance | 21 m² de terrain | 13 400 € | — |
| 03/10/2024 | 39 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 92 000 € | 1 643 € |
| 02/10/2024 | 67 Av des Oiseaux | Maison | 100 m² | 117 500 € | 1 175 € |
| 28/09/2024 | 39 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 17/09/2024 | 39 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 97 000 € | 2 021 € |
| 04/06/2024 | 34 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 111 000 € | 1 542 € |
| 08/12/2023 | 83 Av des Oiseaux | Dépendance, Maison | 68 m² | 140 187 € | 2 062 € |
| 24/10/2023 | 34 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 106 500 € | — |
| 21/10/2023 | 39 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 102 170 € | 2 129 € |
| 08/07/2023 | 28 Av des Oiseaux | Dépendance, Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 12/06/2023 | 34 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 90 m² | 154 766 € | — |
| 05/06/2023 | 71 Av des Oiseaux | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 € |
| 06/05/2023 | 93 Av des Oiseaux | Maison | 79 m² | 147 000 € | 1 861 € |
| 24/03/2023 | 39 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 50 500 € | 1 485 € |
| 25/11/2022 | 55 Av des Oiseaux | Dépendance | 21 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 11/10/2022 | 101 Av des Oiseaux | Maison | 76 m² | 120 300 € | 1 583 € |
| 27/08/2022 | 36 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 07/06/2022 | 51 Av des Oiseaux | Dépendance, Maison | 34 m² | 139 000 € | 4 088 € |
| 06/01/2022 | 36 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 58 m² | 90 000 € | — |
| 29/10/2021 | 85 Av des Oiseaux | Dépendance, Maison | 133 m² | 186 750 € | 1 404 € |
| 05/10/2021 | 34 Av des Oiseaux | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 03/09/2021 | 22 Av des Oiseaux | Dépendance, Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 13/08/2021 | 39 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 139 000 € | 2 206 € |
| 06/08/2021 | 39 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
| 23/07/2021 | 63 Av des Oiseaux | Maison | 117 m² | 184 900 € | 1 580 € |
| 19/06/2021 | 34 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 72 m² | 108 000 € | — |
| 12/05/2021 | 36 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 58 m² | 85 850 € | — |
| 19/03/2021 | 34 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 90 m² | 113 000 € | — |
| 23/02/2021 | 34 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 90 m² | 121 500 € | — |
| 22/02/2021 | 34 Av des Oiseaux | Appartement, Dépendance | 90 m² | 128 000 € | 1 422 € |
| 04/02/2021 | 39 Av des Oiseaux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 38,4 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 488 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2019 | Permis de construire0292321900042 | 8 Avenue des Oiseaux | CS 160 | 273 m² | 84 715 m² | terminé | REGION BRETAGNE |
| 04/10/2017 | Déclaration préalable0292321700501 | 45 Avenue des Oiseaux | CV 242, CV 254, CV 261 | 15 m² | 20 985 m² | autorisé | COMMUNE DE REDENE |
| 20/12/2016 | Permis de construire0292321600112 | 61 Avenue des Oiseaux | IN 56 | 114 m² | 1 281 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 13/03/2014 | Permis de construire0292321300135 | 6 Avenu des Oiseaux | CS 91 | — | 68 303 m² | commencé | COMMUNE DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 91,8 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 36 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 72,8 m² | 1964 | D | D |
| maison, 93 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 113,8 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 48,6 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 54,5 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 48,4 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 88,2 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 98,4 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 36 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 59,1 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 95,6 m² | — | D | D |
| maison, 61bis Avenue des Oiseaux 29000 Quimper | 199 m² | 1984 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | gestionnaire d'un bien de l'État | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | TORR PENN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GOBBE-GUIVARCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | LATOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | JBR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | JUASMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | MACOU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 91 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Diwan Jakez Riouprivéinternat
- Ecole maternelle publique Bourg de PenharspublicREP
- Lycée de Cornouaillepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLTIENénergie
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CIAS)santé et action sociale
- OPTI'ENactivités scientifiques et techniques
- COP RESIDENCE LES PIERRES VERTESservices administratifs
- ESCRIME QUIMPER CORNOUAILLE (EQC)arts et spectacles
- LES POTAGERS DE L'ODETautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.