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Aucadastre

Rue Suzanne Flon, Quimper

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Prix dans la rue2 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUa(oap)RisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire2 personnes moralesdans la voieQuartier25 habitants11 ménages dans 200 m de côté

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100 m
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103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CY 01Échelle 1:2000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Quimper 2 299en 2025Finistère 2 210en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Quimper, 6 % au-dessus du Finistère
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 299 €/m²), le quartier pour 20 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 476 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 299 €/m² en 2025). Soit 2 334 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 473 €1 vente
  4. 20252 275 €2 ventes
  5. Estimation2 350 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 15 Rue Suzanne Flon, 269 000 € le 22/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/202515 Rue Suzanne FlonMaison117 m²269 000 €2 299 €
09/04/20252 Rue Suzanne FlonMaison112 m²252 000 €2 250 €
17/09/202435 Rue Suzanne FlonVente640 m² de terrain230 000 €—
25/07/202429 Rue Suzanne FlonMaison93 m²230 000 €2 473 €
20/09/202327 Rue Suzanne FlonVente terrain à bâtir504 m² de terrain45 000 €—
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/09/202213 Rue Suzanne FlonVente507 m² de terrain45 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 16/03/2017

1AUa(oap)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Zones de mixité sociale
Informations
4Parcelle située en agglomération · zones de présomption de prescriptions archéologiques · Hors agglomération · …
Altitude, pente du terrain
57,1 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 488 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
38 depuis 2020Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Zones de mixité sociale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Parcelle située en agglomération
  • zones de présomption de prescriptions archéologiques
  • Hors agglomération
  • Droit de préemption urbain
Les 38 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
06/11/2025Permis de construire02923225000877 Rue Suzanne FlonCY 8631 logement, 140 m²862 m²commencéparticulier
20/12/2024Déclaration préalable02923224008782 Rue Suzanne FlonCY 906—456 m²autoriséACE
21/05/2024Permis de construire029232240002825 Rue Suzanne FlonCY 8471 logement, 88 m²493 m²autoriséparticulier
05/06/2023Permis de construire029232230008727 Rue Suzanne FlonCY 8461 logement, 90 m²504 m²terminéparticulier
15/09/2022Permis de construire029232220010922 Rue Suzanne FlonCY 8331 logement, 118 m²534 m²terminéparticulier
11/08/2022Permis de construire029232220010413 Rue Suzanne FlonCY 8331 logement, 115 m²507 m²commencéparticulier
18/05/2022Permis de construire02923222000025 Rue Suzanne FlonCY 830, AC 8641 logement, 149 m²5 245 m²terminéparticulier
04/04/2022Permis de construire029232220001417 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8511 logement, 113 m²16 372 m²terminéparticulier
31/03/2022Permis de construire029232210024114 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8561 logement, 133 m²382 m²commencéparticulier
23/02/2022Permis de construire02923221002216 Rue Suzanne FlonCY 8331 logement, 140 m²515 m²terminéparticulier
17/02/2022Permis de construire029232210026420 Rue Suzanne FlonCY 833, CY 9091 logement, 137 m²549 m²terminéparticulier
05/10/2021Permis de construire029232210015322 Rue Suzanne FlonCY 833, CY 9101 logement, 117 m²534 m²annuléparticulier
01/10/2021Permis de construire029232210013818 Rue Suzanne FlonCY 8331 logement, 91 m²465 m²commencéparticulier
01/10/2021Permis de construire029232210014041 Rue Suzanne FlonCY 8331 logement, 158 m²699 m²commencéparticulier
16/09/2021Permis de construire029232210013013 Rue Suzanne FlonCY 860, CY 9011 logement, 134 m²507 m²annuléparticulier
26/08/2021Permis de construire029232210012810 Rue Suzanne FlonCY 41 logement, 171 m²559 m²terminéparticulier
24/08/2021Permis de construire029232210012719 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8501 logement, 136 m²551 m²terminéparticulier
24/08/2021Permis de construire029232210014311 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 861, CY 9021 logement, 93 m²541 m²commencéparticulier
30/07/2021Permis de construire029232210007333 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8371 logement, 142 m²472 m²terminéparticulier
23/07/2021Permis de construire029232210007620 Rue Suzanne FlonCY 8451 logement, 92 m²497 m²terminéTUBATIS
23/07/2021Permis de construire029232210007735 Rue Suzanne FlonCY 8361 logement, 98 m²640 m²terminéTUBATIS
21/07/2021Permis de construire02923221001022 Rue Suzanne FlonCY 9061 logement, 114 m²456 m²terminéparticulier
15/07/2021Permis de construire02923221000483 Rue Suzanne FlonCY 8331 logement, 86 m²603 m²terminéparticulier
15/07/2021Permis de construire029232210011016 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8571 logement, 105 m²375 m²terminéparticulier
08/06/2021Permis de construire02923221000621 Rue Suzanne FlonCY 866, CY 9041 logement, 93 m²510 m²terminéparticulier
03/06/2021Permis de construire029232210002639 Rue Suzanne FlonCY 8991 logement, 146 m²485 m²commencéparticulier
03/06/2021Permis de construire029232210005043 Rue Suzanne FlonCY 833, CY 8971 logement, 92 m²544 m²commencéparticulier
03/05/2021Permis de construire029232210002126 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 9121 logement, 136 m²510 m²terminéparticulier
03/05/2021Permis de construire029232210002237 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 9001 logement, 121 m²557 m²terminéparticulier
13/04/2021Permis de construire02923221000128 Rue Suzanne FlonCY 8531 logement, 114 m²462 m²terminéparticulier
01/04/2021Permis de construire029232210000724 Rue Suzanne FlonCY 9111 logement, 140 m²451 m²terminéparticulier
09/02/2021Permis de construire029232200013415 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8521 logement, 116 m²427 m²commencéparticulier
26/01/2021Permis de construire029232200013123 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8481 logement, 149 m²509 m²commencéparticulier
26/01/2021Permis de construire029232200015531 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8381 logement, 149 m²450 m²commencéparticulier
19/01/2021Permis de construire029232200014621 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8491 logement, 112 m²514 m²commencéparticulier
23/12/2020Permis de construire029232200011345 Rue Suzanne FlonCY 817, CY 8961 logement, 112 m²47 481 m²commencéparticulier
23/12/2020Permis de construire029232200014347 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8951 logement, 242 m²15 630 m²autoriséparticulier
29/10/2020Permis de construire029232200011112 Rue Suzanne FlonCY 4, CY 8551 logement, 149 m²642 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Suzanne Flon 29000 Quimper105 m²—AA
maison, 2 Rue Suzanne Flon 29000 Quimper105 m²—AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
7OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants2511 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 740 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 560 m, une crèche à 890 m, une école à 530 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—740 m
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—620 m
Boucherie—740 m
Poissonnerie—710 m
Fruits et légumes—2,7 km
Restaurant—600 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—730 m
Bureau ou relais de poste—730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—790 m
Pharmacie—560 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—860 m
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—550 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1440 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—660 m
Conservatoire—3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,9 km
Police ou gendarmerie—650 m
France Services—690 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacobpublic

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.