Impasse Simone de Beauvoir, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 222 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Imp Simone de Beauvoir | Vente terrain à bâtir | 384 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 20/07/2023 | 1 Imp Simone de Beauvoir | Local industriel. commercial ou assimilé | 451 m² de terrain | 41 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUa(oap)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4zones de présomption de prescriptions archéologiques · Parcelle située en agglomération · Hors agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,9 m · 8,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2021Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Parcelle située en agglomération
- Hors agglomération
- Droit de préemption urbain
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de construire0292322400166 | 9 Impasse Simone de Beauvoir | CY 877 | 1 logement, 133 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire0292322300213 | 9 Impasse Simone de Beauvoir | CY 877 | 1 logement, 92 m² | 384 m² | annulé | particulier |
| 06/04/2023 | Permis de construire0292322300041 | 1 Impasse Simone de Beauvoir | CY 869 | 1 logement, 95 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire0292322300003 | 7 Impasse Simone de Beauvoir | CY 875 | 1 logement, 115 m² | 588 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire0292322200021 | 3 Impasse Simone de Beauvoir | CY 871 | 1 logement, 93 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2022 | Permis de construire0292322100266 | 1 Impasse Simone de Beauvoir | CY 833, CY 869 | 1 logement, 147 m² | 47 930 m² | annulé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire0292322200006 | 9 Impasse Simone de Beauvoir | CY 833, CY 877 | 1 logement, 93 m² | 47 863 m² | annulé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire0292322100198 | 4 Impasse Simone de Beauvoir | CY 872 | 1 logement, 109 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire0292322100204 | 6 Impasse Simone de Beauvoir | CY 874 | 1 logement, 148 m² | 669 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire0292322100170 | 5 Impasse Simone de Beauvoir | CY 833 | 1 logement, 133 m² | 635 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire0292322100172 | 2 Impasse Simone de Beauvoir | CY 833 | 1 logement, 137 m² | 535 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire0292322100169 | 8 Impasse Simone de Beauvoir | CY 833 | 1 logement, 137 m² | 523 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse Simone de Beauvoir 29000 Quimper | 123,9 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 850 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 970 m, une école à 620 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.