Rue de Kervalgen, Quimper
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 639 €/m²
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 15 Rue de Kervalgen, 199 980 € le 28/03/2025.
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2025, médiane 1 639 €/m²), le quartier pour 47 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 795 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 299 €/m² en 2025). Soit 1 826 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 639 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue de Kervalgen | Maison | 122 m² | 199 980 € | 1 639 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue de Kervalgen | Maison | 122 m² | 199 980 € | 1 639 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue de Kervalgen | Maison | 101 m² | 183 150 € | 1 813 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue de Kervalgen | Maison | 122 m² | 199 980 € | 1 639 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 413 m² de terrain | 41 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 4 Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 434 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 03/11/2023 | 6 Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 376 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 14/10/2023 | 7 Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 382 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 22/08/2023 | 10 Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 381 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 12/05/2022 | Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 621 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 09/04/2022 | Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 742 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 01/10/2021 | Rue de Kervalgen | Vente terrain à bâtir | 472 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 10/09/2021 | Rue de Kervalgen | Vente | 1 913 m² de terrain | 162 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUa(oap)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Parcelle située en agglomération · Hors agglomération · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 52,4 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2022Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- Hors agglomération
- Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Permis de construire0292322400138 | 5 Rue de Kervalgen | IM 297 | 1 logement, 100 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2024 | Permis de construire0292322400101 | 11 Rue de Kervalgen | IM 96 | 1 logement, 112 m² | 320 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2024 | Permis de construire0292322400044 | 4 Rue de Kervalgen | IM 297 | 1 logement, 139 m² | 434 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2024 | Permis de construire0292322300216 | 8 Rue de Kervalgen | IM 297 | 1 logement, 144 m² | 443 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire0292322300106 | 10 Rue de Kervalgen | IM 96 | 1 logement, 107 m² | 381 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire0292322100250 | 30 et Rue de Kervalgen | CY 833, CY 924 | 12 logements, 874 m² | 48 962 m² | autorisé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
| 11/03/2022 | Permis de construire0292322100147 | 31-33 Rue Kervalgen | CY 925, CY 867 | 28 logements, 1 987 m² | 3 137 m² | commencé | BRETAGNE OUEST ACCESSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Max JacobpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Bourg de PenharspublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacobpublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANTE AU TRAVAIL EN CORNOUAILLEsanté et action sociale
- AUTREMENT PROautres services
- QUIMPER SANS FRONTIEREarts et spectacles
- OZC CONSTRUCTION (OZC CONSTRUCTION)construction
- L'ART DU PARQUET (L'ART DU PARQUET)construction
- L'A.R.B.R.E. (ASSOCIATION DES AUTEURS REALISATEURS EN BRETAGNE) (ARBRE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.