Rue Olympe de Gouges, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 065 €/m²
8 maisons mesurés ; 2 908 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 14 Rue Olympe de Gouges, 244 500 € le 29/06/2024.
1 790 à 2 740 €/m²
Une vente sur deux entre 1 790 et 2 740 €/m², huit sur dix entre 1 360 et 3 330 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 202 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 988 €6 ventes
- 20222 048 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20242 843 €4 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 132 346 € | 3 078 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 61 m² | 167 000 € | 2 738 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 44 m² | 142 000 € | 3 227 € |
| 29/06/2024 | 14 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance | 86 m² | 244 500 € | 2 843 € |
| 29/06/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 167 000 € | 2 738 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 177 000 € | — |
| 06/04/2023 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 200 757 € | — |
| 21/12/2022 | 8 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 42 m² | 143 000 € | 3 405 € |
| 20/12/2022 | 6 Rue Olympe de Gouges | Maison | 83 m² | 162 268,33 € | 1 955 € |
| 21/04/2022 | 22 Rue Olympe de Gouges | Maison | 80 m² | 171 270 € | 2 141 € |
| 14/12/2021 | 26 Rue Olympe de Gouges | Maison | 67 m² | 148 960 € | 2 223 € |
| 07/12/2021 | 20 Rue Olympe de Gouges | Maison | 86 m² | 170 981,67 € | 1 988 € |
| 23/11/2021 | 8 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 61 m² | 131 512,5 € | 2 156 € |
| 20/07/2021 | 18 Rue Olympe de Gouges | Maison | 86 m² | 164 900 € | 1 917 € |
| 29/05/2021 | 16 Rue Olympe de Gouges | Maison | 86 m² | 165 041,67 € | 1 919 € |
| 24/03/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Zone d'interdiction des caravanes · Parcelle située en agglomération · …
- Altitude, pente du terrain
- 64 m · 12,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone d'interdiction des caravanes
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2016 | Permis de construire0292321600108 | 22 2 Rue Olympe de Gouges | HB 163 | 3 logements, 246 m² | 68 995 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DEPARTEMENTAL HABITAT 29 |
| 01/06/2016 | Permis de construire0292321500182 | 2 au Rue Olympe de Gouges | HB 163 | 23 logements, 1 605 m² | 68 995 m² | terminé | QUIMPER - LINEOSTIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 83,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 62 m² | 2018 | C | C |
| maison, 11 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 66,4 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 78,3 m² | — | A | A |
| maison, 24 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 78,3 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 76,6 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 66,6 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 76,6 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 88 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 76,6 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Olympe de Gouges 29000 Quimper | 61,5 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTOPIECE 29commerce
- LA PETANQUE ELLIANTAISEarts et spectacles
- DLZ29arts et spectacles
- NDOSSI.Msanté et action sociale
- PROPLACS (PROPLACO)construction
- FAMILLE PONTY-HERYimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.