Avenue du Corniguel, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 198 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 141 m² au 50 Av du Corniguel, 212 000 € le 21/05/2025.
1 360 à 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 123 €6 ventes
- 20232 286 €3 ventes
- 20242 627 €3 ventes
- 20251 504 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 50 Av du Corniguel | Maison | 141 m² | 212 000 € | 1 504 € |
| 09/01/2025 | 82 Av du Corniguel | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 1 € | — |
| 23/10/2024 | Av du Corniguel | Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 255 480 € | 1 205 € |
| 31/05/2024 | 119 Av du Corniguel | Dépendance, Maison | 393 m² | 864 000 € | 2 198 € |
| 05/04/2024 | 19 Av du Corniguel | Dépendance, Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 117 Av du Corniguel | Dépendance, Appartement | 288 m² | 562 640 € | 1 954 € |
| 24/05/2023 | 20 Av du Corniguel | Maison, Dépendance | 115 m² | 195 000 € | 1 696 € |
| 10/02/2023 | 38 Av du Corniguel | Dépendance, Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 27/12/2022 | 117 Av du Corniguel | Appartement, Dépendance | 98 m² | 110 000 € | — |
| 29/11/2022 | 141 Av du Corniguel | Local industriel. commercial ou assimilé | 697 m² | 200 000 € | 287 € |
| 10/11/2022 | 18 Av du Corniguel | Dépendance, Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 € |
| 10/09/2022 | 91 Av du Corniguel | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 19/01/2022 | 119 Av du Corniguel | Vente | 500 m² de terrain | 100 € | — |
| 19/01/2022 | 119 Av du Corniguel | Appartement, Dépendance | 119 m² | 285 000 € | 2 395 € |
| 04/06/2021 | Av du Corniguel | Vente | 2 000 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 28/05/2021 | 117 Av du Corniguel | Dépendance, Appartement | 288 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc(in)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 6Droit de préemption urbain · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4 · aérodrome de Quimper-Pluguffan - plan d'exposition au bruit : Zone A, Zone B, Zone C, Zone D · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Altitude, pente du terrain
- 1,5 m · 8,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- aérodrome de Quimper-Pluguffan - plan d'exposition au bruit : Zone A, Zone B, Zone C, Zone D
- Parcelle située en agglomération
- Risque de submersion marine
- Risque de submersion marine à l'arrière des digues ou cordons dunaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2022 | Permis de construire0292322100150 | 107 Avenue du Corniguel | IB 45 | 6 logements, 1 163 m² | 2 000 m² | commencé | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT |
| 11/03/2014 | Permis de construire0292321300122 | 155 Avenu du Corniguel | IA 31, IA 20, IA 62 | 55 m² | 114 976 m² | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | — | — | F | C |
| maison, 6 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 105,3 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 117 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 136,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, 24 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 175,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 44,4 m² | — | D | B |
| maison, 48 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 139 m² | 1950 | E | D |
| maison, 57 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 95,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 117 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 51,8 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 39 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 77,6 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 117 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 51,8 m² | 2002 | C | B |
| maison, 91 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 110,6 m² | — | C | C |
| maison, 27 Avenue du Corniguel 29000 Quimper | 126,5 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TEKILOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE DE QUIMPER | Établissement public | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE DE QUIMPER | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 129 bis | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 137 | LAFARGE BETONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 141 | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 141 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 141 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 141 | LAFARGE BETONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 bis | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 149 ter | CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | CHANTIER NAVAL DU CORNIGUEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 153 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 155 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE QUIMPER | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 155 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 155 | SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.