Rue de Kergestin, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 141 €/m²
25 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 29 Rue de Kergestin, 127 950 € le 30/09/2025.
870 à 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 080 €7 ventes
- 20221 128 €9 ventes
- 20231 263 €2 ventes
- 20241 370 €11 ventes
- 2025842 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 76 Rue de Kergestin | Maison | 95 m² | 173 000 € | 1 821 € |
| 30/09/2025 | 29 Rue de Kergestin | Appartement, Dépendance | 115 m² | 127 950 € | 1 113 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue de Kergestin | Appartement | 77 m² | 44 000 € | 571 € |
| 27/11/2024 | 31 Rue de Kergestin | Appartement | 49 m² | 75 000 € | 1 531 € |
| 11/10/2024 | 39 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 35 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 84 300 € | 1 081 € |
| 25/05/2024 | 33 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 127 000 € | 1 628 € |
| 06/05/2024 | 33 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 86 090 € | 1 104 € |
| 12/04/2024 | 35 Rue de Kergestin | Dépendance, Appartement | 102 m² | 105 000 € | 1 029 € |
| 27/03/2024 | 39 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 05/03/2024 | 27 Rue de Kergestin | Appartement | 77 m² | 44 000 € | 571 € |
| 14/02/2024 | 33 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 101 000 € | 1 554 € |
| 23/01/2024 | 39 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 94 800 € | 1 458 € |
| 16/01/2024 | 29 Rue de Kergestin | Appartement, Dépendance | 96 m² | 160 000 € | — |
| 15/09/2023 | 39 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 89 000 € | 1 141 € |
| 27/06/2023 | 39 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 19/12/2022 | 63 Rue de Kergestin | Maison | 870 m² | 346 000 € | — |
| 10/12/2022 | 29 Rue de Kergestin | Appartement, Dépendance | 115 m² | 82 000 € | — |
| 19/11/2022 | 31 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 76 570 € | 1 178 € |
| 31/10/2022 | 33 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 93 450 € | 1 198 € |
| 25/08/2022 | 29 Rue de Kergestin | Appartement, Dépendance | 96 m² | 88 000 € | — |
| 15/06/2022 | 37 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 23/04/2022 | Rue de Kergestin | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 € |
| 08/03/2022 | 29 Rue de Kergestin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 65 000 € | — |
| 23/02/2022 | 31 Rue de Kergestin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 29 700 € | 571 € |
| 11/12/2021 | 37 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 116 390 € | 1 791 € |
| 06/11/2021 | 29 Rue de Kergestin | Dépendance, Appartement | 115 m² | 112 700 € | 980 € |
| 15/06/2021 | 27 Rue de Kergestin | Appartement | 77 m² | 83 000 € | 1 078 € |
| 27/05/2021 | 31 Rue de Kergestin | Appartement | 49 m² | 51 157 € | 1 044 € |
| 25/05/2021 | 41 Rue de Kergestin | Appartement | 60 m² | 105 650 € | 1 761 € |
| 10/04/2021 | 33 Rue de Kergestin | Appartement | 78 m² | 127 500 € | 1 635 € |
| 19/03/2021 | 37 Rue de Kergestin | Appartement | 65 m² | 70 200 € | 1 080 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Parcelle située en agglomération · ZP3 : Axes structurants · Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Altitude, pente du terrain
- 54,7 m · 26,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- ZP3 : Axes structurants
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Permis de démolir0292322500012 | 5 Rue de Kergestin | IM 143 | — | 389 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis d'aménager0292322100003 | Rue de Kergestin | IK 43, IK 45, IK 47 | — | 26 253 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE |
| 29/03/2013 | Permis de construire0292321200203 | 43 Rue de Kergestin | IK 9 | 1 logement, 128 m² | 1 005 m² | terminé | SARL DU GOURVILY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 82,3 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 69,6 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 82,4 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 115,6 m² | — | D | D |
| maison, 87 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 87 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 87 m² | — | D | D |
| maison, 79 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 74,4 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 76 m² | — | D | D |
| maison, 95 Rue de Kergestin 29000 Quimper | 86,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | DEPARTEMENT DU FINISTERE | Département | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 9 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 35 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Max JacobpublicREPULIS
- Ecole primaire publique KerjestinpublicREP
- Ecole primaire publique Paul LangevinpublicREPULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacobpublic
Entreprises domiciliées à 200 m208
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE (OPH)immobilier
- FOOTBALL CLUB ATLAS QUIMPER (FCA)arts et spectacles
- LEGEAY DESMEsanté et action sociale
- KER HARSautres services
- BRETAGNE OUEST ACCESSIONconstruction
- ASSO MADASOA (ACTION, SECOURS, SOUTIEN, MADAGASCAR SOLIDARITE ACTIVE)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.