Rue de Ty Roux, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 819 €/m²
14 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 8 Rue de Ty Roux, 155 000 € le 06/06/2025.
1 470 à 2 260 €/m²
Une vente sur deux entre 1 470 et 2 260 €/m², huit sur dix entre 1 120 et 2 740 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 000 €1 vente
- 20221 830 €1 vente
- 20231 807 €7 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 068 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue de Ty Roux | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 15/05/2025 | 71 Rue de Ty Roux | Maison, Dépendance | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue de Ty Roux | Dépendance, Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 26/04/2025 | 22 Rue de Ty Roux | Maison | 74 m² | 153 000 € | 2 068 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue de Ty Roux | Maison | 88 m² | 154 000 € | 1 750 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 79 Rue de Ty Roux | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 23/08/2023 | 61 Rue de Ty Roux | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue de Ty Roux | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 07/06/2023 | 46 Rue de Ty Roux | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue de Ty Roux | Dépendance, Maison | 101 m² | 182 000 € | 1 802 € |
| 11/03/2023 | 53 Rue de Ty Roux | Dépendance, Maison | 138 m² | 226 000 € | 1 638 € |
| 03/03/2023 | 47 Rue de Ty Roux | Dépendance, Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 02/12/2022 | 2 Rue de Ty Roux | Maison | 106 m² | 194 000 € | 1 830 € |
| 11/05/2021 | 13 Rue de Ty Roux | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Altitude, pente du terrain
- 86 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2020 | Permis de démolir0292322000040 | 5 Rue de Ty Roux | IR 34 | — | 288 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 88,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 21 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 88,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 19 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 88,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 17 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 62,7 m² | 2009 | D | B |
| maison, 7 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 119 m² | 1966 | D | D |
| maison, 37 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 78,2 m² | 1965 | D | D |
| maison, 33 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 94 m² | 1960 | D | D |
| maison, 79 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 99 m² | 1966 | C | C |
| maison, 22 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 81 m² | 1966 | E | D |
| maison, 47 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 72 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 87,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 71 Rue de Ty Roux 29000 Quimper | 103 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SCI GUIRIEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico éducatif La Clartéprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.