Rue Yves Philippe, Quimper
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Feuille IX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 689 €/m²), le quartier pour 16 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 303 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 250 €/m² en 2025). Soit 2 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 125 €2 ventes
- 20222 634 €1 vente
- 20233 030 €3 ventes
- 20242 864 €2 ventes
- 20252 364 €4 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 38 Rue Yves Philippe, 100 000 € le 10/10/2025.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 152 €/m²), le quartier pour 39 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 158 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 685 €1 vente
- 20221 667 €1 vente
- 20232 230 €2 ventes
- 20243 101 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 18 Rue Yves Philippe, 315 000 € le 04/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 38 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 21/06/2025 | 38 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 175 000 € | — |
| 09/05/2025 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 33 m² | 76 000 € | 2 303 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 44 m² | 126 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 151 000 € | — |
| 27/02/2025 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 36 m² | 94 200 € | 2 617 € |
| 18/12/2024 | 38 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 64 m² | 151 000 € | 2 359 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Yves Philippe | Appartement, Dépendance | 64 m² | 165 000 € | — |
| 25/10/2024 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Yves Philippe | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Yves Philippe | Appartement, Dépendance | 49 m² | 129 000 € | — |
| 03/06/2024 | 38 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 38 m² | 82 000 € | — |
| 07/05/2024 | 13 Rue Yves Philippe | Maison | 116 m² | 354 000 € | 3 052 € |
| 26/08/2023 | 34 Rue Yves Philippe | Maison, Dépendance | 85 m² | 212 500 € | 2 500 € |
| 12/05/2023 | 36 Rue Yves Philippe | Appartement, Dépendance | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 06/05/2023 | Rue Yves Philippe | Dépendance, Maison | 100 m² | 196 000 € | 1 960 € |
| 24/03/2023 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 22/03/2023 | 36 Rue Yves Philippe | Appartement, Dépendance | 44 m² | 120 679 € | 2 743 € |
| 27/01/2023 | 38 Rue Yves Philippe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 126 400 € | — |
| 25/05/2022 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 117 000 € | — |
| 15/03/2022 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 41 m² | 108 000 € | 2 634 € |
| 19/01/2022 | 56 Rue Yves Philippe | Maison | 111 m² | 185 000 € | 1 667 € |
| 06/11/2021 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 02/11/2021 | 38 Rue Yves Philippe | Appartement, Dépendance | 73 m² | 155 868 € | 2 135 € |
| 20/04/2021 | 36 Rue Yves Philippe | Dépendance, Appartement | 52 m² | 100 000 € | — |
| 26/01/2021 | 4 Rue Yves Philippe | Dépendance, Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 3Droit de préemption urbain · Parcelle située en agglomération · ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
- Altitude, pente du terrain
- 12,8 m · 8,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Parcelle située en agglomération
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment d'habitation 4 , RUE GAMBETTA, à 213 mle Steïr, le 7 février 2014
- Bâtiment d'habitation 47, RUE DU COSQUER, à 277 mle Steïr, le 7 février 2014
- Place de Gaulle / rond point du Pontigou / Rue du Moulin vert, à 281 mle Steïr, le 7 février 2014
- Station limnimétrique du Steïr à Quimper, à 321 mle Steïr, le 15 février 1974, le 20 février 1977, le 22 janvier 1995, le 13 décembre 2000, le 5 janvier 2001 et le 7 février 2014
- 14, rue du Moulin Vert, à 322 mle Steïr, le 13 décembre 2000
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36BIS Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 80,4 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 69,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 93,9 m² | — | D | B |
| appartement, 38ter Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 63,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 38ter Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 74 m² | — | B | A |
| appartement, 38 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 78,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 36BIS Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 45,3 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 62,7 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 65,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 41 Rue Yves Philippe 29000 Quimper | 56,9 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | VESTEAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCCV LE PONTIGOU | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | VALNOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI SCUILLER JL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 42 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPAC DE QUIMPER CORNOUAILLE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 44 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | FINISTERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LE LOGIS BRETON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.