Rue de Belle Ile en Mer, Quimper
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Feuille KC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 924 €/m²
19 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 35 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 5 Rue de Belle Ile en Mer, 140 000 € le 23/09/2025.
1 640 à 2 300 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 300 €/m², huit sur dix entre 1 380 et 2 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 705 €3 ventes
- 20221 954 €12 ventes
- 20232 193 €9 ventes
- 20241 900 €4 ventes
- 20251 750 €35 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 040 € | — |
| 30/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 150 € | — |
| 23/09/2025 | 5 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 110 000 € | — |
| 20/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 9 800 € | — |
| 17/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 200 € | — |
| 13/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 840 € | — |
| 13/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 124 150 € | — |
| 12/09/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 680 € | — |
| 27/08/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 200 € | — |
| 31/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 31/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 280 € | — |
| 30/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 30/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 29/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 26/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 25/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 700 € | — |
| 25/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 200 € | — |
| 24/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 000 € | — |
| 24/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 520 € | — |
| 24/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 840 € | — |
| 24/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 760 € | — |
| 24/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 840 € | — |
| 22/07/2025 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 70 m² | 101 500 € | 1 450 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 17/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 15/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 000 € | — |
| 12/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 11/07/2025 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 08/07/2025 | 8 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 83 m² | 155 000 € | 1 867 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance | non mesurée | 15 300 € | — |
| 31/08/2024 | 12 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 56 m² | 165 000 € | — |
| 30/08/2024 | 20 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 98 800 € | 1 900 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 80 m² | 115 000 € | — |
| 03/04/2024 | 9 Rue de Belle Ile en Mer | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 154 000 € | — |
| 18/10/2023 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 54 m² | 125 000 € | — |
| 31/08/2023 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 44 m² | 98 000 € | 2 227 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 54 m² | 137 000 € | 2 537 € |
| 21/06/2023 | 8 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 118 000 € | 1 788 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 13/04/2023 | 20 Rue de Belle Ile en Mer | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 55 000 € | 775 € |
| 15/03/2023 | 4 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 10/01/2023 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 85 m² | 69 905 € | 822 € |
| 20/12/2022 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 41 m² | 84 000 € | 2 049 € |
| 03/12/2022 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/10/2022 | 7 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 73 m² | 178 798 € | — |
| 11/10/2022 | 10 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 93 m² | 180 000 € | — |
| 30/09/2022 | 2 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 87 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 17/09/2022 | 12 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 65 m² | 120 000 € | — |
| 13/09/2022 | 5 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 25/08/2022 | 2 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 01/07/2022 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement | 79 m² | 152 000 € | 1 924 € |
| 29/03/2022 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 22/02/2022 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 81 m² | 170 000 € | — |
| 04/02/2022 | 14 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 30/06/2021 | 12 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
| 18/06/2021 | 8 Rue de Belle Ile en Mer | Dépendance, Appartement | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 19/03/2021 | 6 Rue de Belle Ile en Mer | Appartement, Dépendance | 79 m² | 125 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa(cd)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 4Parcelle située en agglomération · zones de présomption de prescriptions archéologiques · Droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 75,9 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Parcelle située en agglomération
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Droit de préemption urbain
- ZP2 : Agglomération hors ZP0, ZP1, ZP3 et ZP4
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | Permis de construire0292322300181 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | KC 1 | 221 logements, 11 946 m² | 8 165 m² | commencé | COGEDIM ATLANTIQUE |
| 27/08/2024 | Permis de construire0292322300181 | 1 Rue de Belle Ile en Mer | KC 1 | 11 946 m² | 8 165 m² | commencé | COGEDIM ATLANTIQUE |
| 02/07/2018 | Déclaration préalable0292321800454 | 22 Rue de Belle Ile en Mer | KC 11 | 1 logement | 1 524 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 79,7 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 5 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 80,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 71,3 m² | 1981 | D | D |
| immeuble, 14 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | — | 1978 | D | D |
| immeuble, 8 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | — | 1978 | D | D |
| appartement, 8 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 83,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 77,7 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 97,8 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 69,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Belle Ile en Mer 29000 Quimper | 66,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HARMONIE MUTUELLE FONCIERE ET LIEUX DE VIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | CAISSE PRIMAIRE D'ASSURANCE MALADIE DU FINISTERE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI GBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SOSADA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 3 | ASS SAINTE THERESE LES BUISSONNETS | Personne morale | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI GBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOSADA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | MAKENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SOCIETE EYDOUX BRADEN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COMMUNE DE QUIMPER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE NOM DU CHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | LIMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | MLT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Quimpergare routière919 m
- Gare de Quimpergare voyageurs et fret999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Le Petit Parcpublic
- Ecole primaire privée Saint Julienprivé
- Ecole primaire publique Edmond Micheletpublic
- Ecole primaire publique Kergoat ar Lezpublic
- Lycée Yves Thépotpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepotpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.