Route de Kergadonna, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZS 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 160 à 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 222 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 101 Rte de Kergadonna | Maison, Appartement, Dépendance | 175 m² | 118 800 € | — |
| 25/04/2024 | 33 Rte de Kergadonna | Echange | 259 m² de terrain | 500 € | — |
| 08/09/2023 | 207 Rte de Kergadonna | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 17/01/2023 | 214 Rte de Kergadonna | Maison | 210 m² | 292 000 € | — |
| 12/02/2022 | 100 Rte de Kergadonna | Maison | 120 m² | 173 000 € | 1 442 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | 98 Rte de Kergadonna | Dépendance, Appartement | 134 m² | 136 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Hors agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 88,5 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Hors agglomération
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2017 | Permis de construire0292321700136 | 47 A Route de Kergadonna | ZS 82, ZS 314 | 1 logement, 132 m² | 11 343 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire0292321600208 | 29 Route de Kergadonna | ZS 292 | 1 logement, 116 m² | 7 581 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2016 | Permis de construire0292321600160 | 47 Bi Route de Kergadonna | ZS 82 | 1 logement, 129 m² | 11 343 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2016 | Permis de construire0292321600075 | 47 C Route de Kergadonna | ZS 315, ZS 82 | 1 logement, 124 m² | 11 343 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 176 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 131,5 m² | — | C | A |
| maison, 217 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 105,2 m² | — | B | A |
| maison, Route de Kergadonna 29000 Quimper | 87,6 m² | — | D | B |
| maison, 208 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 109 m² | 1995 | D | D |
| maison, Route de Kergadonna 29000 Quimper | 39,9 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Kergadonna 29000 Quimper | 40,1 m² | — | D | B |
| maison, 218 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 135 m² | 2009 | C | A |
| maison, 207 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 80 m² | 1900 | G | C |
| maison, 214 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 110 m² | 1983 | C | A |
| maison, 33 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 271,3 m² | 1948 | C | A |
| maison, 103 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 135 m² | 1947 | E | E |
| maison, 101 Route de Kergadonna 29000 Quimper | 105 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | LE TELEM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 89 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 89 P | SYNDICAT D'ELECTRIFICATION DE QUIMPER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 172 quinquies | DE PENMARC'H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 218 | KERLIVIDIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.